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        統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:深圳商鋪成交量下滑近八成
            2009-03-16        來源:經(jīng)濟參考報
          據(jù)新華社電 美聯(lián)物業(yè)、中原地產(chǎn)等機構(gòu)日前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2月深圳全市商鋪成交面積為0.48萬平方米,環(huán)比1月大幅下降78.18%。
          2月,深圳商業(yè)物業(yè)新增供應(yīng)稀少,僅有兩個項目獲得批售,上市銷售的更是為零,商業(yè)市場顯得非常清淡。中原地產(chǎn)研究人士分析稱,這一方面是受傳統(tǒng)淡季的影響,供需同步下滑;另一方面在外圍很多國家正在經(jīng)歷第二波金融危機的影響下,投資者的投資行為再度謹慎,特別是商業(yè)地產(chǎn)投資成本高,首期與利率遠高于住宅物業(yè),在經(jīng)濟形勢未明朗的情況下,對應(yīng)的就是高風(fēng)險。在多重因素的影響下,商業(yè)成交面積大幅回落。而美聯(lián)物業(yè)深圳市場研究部覃娟解讀時認為,一手市場銷售不活躍,主因是八成以上商鋪都集中于關(guān)外,投資前景不被看好。
          在二手商鋪市場方面,美聯(lián)物業(yè)的監(jiān)測顯示,2月受春節(jié)長假影響,深圳全市二手商鋪放盤均價為30939元/平方米,環(huán)比下降9%。2月全市二手商鋪放盤租金為118元/平方米·月,環(huán)比下跌14%,與去年同期相比下跌47%,二手商鋪租金仍處下跌趨勢。
          美聯(lián)物業(yè)稱,廣東省政府不久前發(fā)布《關(guān)于鼓勵創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的意見》,允許企業(yè)(公司)、個體工商戶將住宅改為經(jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)登記注冊,“住改商”在廣東贏來“轉(zhuǎn)正”,將在一定程度上對一手商鋪買賣有所沖擊。
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