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| 標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為：部分房地產(chǎn)商面臨違約風(fēng)險(xiǎn) |
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| 2009-03-06 記者:魏宗凱 王濤 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
標(biāo)準(zhǔn)普爾日前發(fā)表報(bào)告表示，流動(dòng)性問(wèn)題與嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境將導(dǎo)致部分中資大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商今年面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。
鑒于全球經(jīng)濟(jì)狀況非常具有挑戰(zhàn)性和房地產(chǎn)庫(kù)存急劇增加，標(biāo)準(zhǔn)普爾對(duì)2009年未來(lái)十個(gè)月中資房地產(chǎn)業(yè)的展望維持負(fù)面，但由于行業(yè)基本面依舊強(qiáng)勁，同時(shí)重申對(duì)行業(yè)的長(zhǎng)期正面展望。
標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓認(rèn)為，由于很多開(kāi)發(fā)商流動(dòng)性非常緊張，如果2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)大幅波動(dòng)，成交量依然低迷，銷(xiāo)售價(jià)格不斷下降，則房地產(chǎn)業(yè)的違約數(shù)量可能將上升，包括獲得標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)的公司。預(yù)計(jì)它們2008年業(yè)績(jī)勢(shì)必疲軟，而2009年業(yè)績(jī)可能更為糟糕。
標(biāo)準(zhǔn)普爾在有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)展望的報(bào)告中認(rèn)為，隨著中國(guó)政府出臺(tái)一系列旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，大型房地產(chǎn)商融資渠道開(kāi)始增多。然而，對(duì)小型房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，除非房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，否則他們手頭上的現(xiàn)金可能無(wú)法支持運(yùn)營(yíng)。符蓓表示，很多公司在經(jīng)過(guò)2008年大規(guī)模的現(xiàn)金消耗，且未來(lái)12個(gè)月的再融資需求較高，從而缺乏足以支持其運(yùn)作的資源，因此行業(yè)內(nèi)部整合將不可避免地加速進(jìn)行。 |
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