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| 2009-02-02 記者:陳先鋒 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
春節(jié)期間，廣州各大商場(chǎng)頻頻促銷，一片繁忙景象。然而已經(jīng)低迷一年的樓市卻仍顯得有些冷清，開發(fā)商促銷熱情并不高，市場(chǎng)也難現(xiàn)“春意”。
“這是近幾年來(lái)最淡的一個(gè)春節(jié)。”在廣州西部的一個(gè)大型住宅建設(shè)區(qū)里，售樓人員這樣告訴記者。記者探房時(shí)，售樓部大廳里空空蕩蕩，沒(méi)有一個(gè)前來(lái)看樓的人。銷售現(xiàn)場(chǎng)里的工作人員也寥寥可數(shù)，連帶記者去看樣板房的也從往常的售樓小姐變成了保安人員。廣州市中心一所名校附近的新開樓盤的售樓處里也是“門可羅雀”。一位售樓人員說(shuō)，雖然開盤了一段時(shí)間，但各種戶型還都有充足的房源。
春節(jié)期間，廣州樓市仍以存量房為主，新盤供應(yīng)較少。據(jù)中地行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，廣州市一手住宅供應(yīng)量約5萬(wàn)套，但其中新增貨量不足10%。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江也表示，今年春節(jié)期間，主要以推舊貨為主，沒(méi)有多少新貨。
在新盤供應(yīng)少的情況下，開發(fā)商并沒(méi)有展開大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動(dòng)，只有部分開發(fā)商推出了新春優(yōu)惠。開發(fā)商的吆喝聲要比元旦期間少了許多，市場(chǎng)反映也是非常平淡。
今年春節(jié)剛剛結(jié)婚的何女士告訴記者，“開發(fā)商新春促銷缺乏實(shí)在的讓利，價(jià)格也高于預(yù)期，希望能夠降到每平方米八九千元，所以只好將購(gòu)房計(jì)劃推到春節(jié)后。”
廣州寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同在接受媒體采訪時(shí)表示，春節(jié)一般都是樓市淡季，開發(fā)商在春節(jié)期間努力促銷未必能達(dá)到預(yù)期效果，而且受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，消費(fèi)者也未必會(huì)在春節(jié)有較大的動(dòng)作。
業(yè)界也普遍認(rèn)為，由于開發(fā)商要沖刺的年度任務(wù)已在元旦前落定，春節(jié)期間，開發(fā)商的推貨力度會(huì)放緩，再加上對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期持續(xù)走低，多數(shù)開發(fā)商可能會(huì)選擇觀望，即便促銷也只是為樓市“保溫”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)廣州樓市成交比去年同期減少了20%以上，預(yù)計(jì)新一輪推銷高潮最快要到2月中旬才會(huì)出現(xiàn)，短期內(nèi)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)變化不大。 |
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