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商品住房?jī)r(jià)格會(huì)隨著供求關(guān)系發(fā)生變化，加上建造成本的影響，開發(fā)企業(yè)應(yīng)順應(yīng)市場(chǎng)的變化，主動(dòng)采取措施以合理價(jià)格促進(jìn)商品住房銷售，以釋放潛在的住房需求。
——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥說(shuō)，商品房市場(chǎng)的剛性需求依然存在，但價(jià)格要合理。
2009年以及未來(lái)的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，以消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)基本格局不會(huì)改變。不僅中央政府要求如此，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天使然。
——中國(guó)社科院金融研究員易憲容說(shuō)，在全球資產(chǎn)價(jià)格大幅縮水的情況下，中國(guó)住房投資功能已經(jīng)“武功盡失”。
市場(chǎng)好的時(shí)候你要想象市場(chǎng)不好，市場(chǎng)不好的時(shí)候，你卻要樂(lè)觀一些。對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)講，眼前恰恰是整體升級(jí)的最好時(shí)期。因?yàn)檫^(guò)去兩年數(shù)量增長(zhǎng)太快，什么樣的房子都好賣。
——萬(wàn)科董事會(huì)主席王石說(shuō)，危機(jī)使我們又回到了原點(diǎn)，就是如何讓客戶更滿意。
當(dāng)現(xiàn)金流緊張時(shí)，企業(yè)本應(yīng)降價(jià)銷售以收回資金，但如降價(jià)造成了虧損并不能讓企業(yè)生存下去時(shí)，企業(yè)就只能將建筑物交給銀行了。因?yàn)殂y行拍賣抵債可以省去大量的稅費(fèi)。
——華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)說(shuō)，房子降價(jià)不如給銀行抵債。
增加保障房是否會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為“會(huì)”或“不會(huì)”。因?yàn)椤皶?huì)”和“不會(huì)”兩種觀點(diǎn)都將保障房與商品房割裂了，而樓市是由保障房與商品房共同構(gòu)成的。
——地產(chǎn)SHOW運(yùn)營(yíng)總監(jiān)馮海寧說(shuō)，目前商品房?jī)r(jià)依然處于高位，住房保障還有很多空白。 |