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受國家出臺(tái)支持居民購房的稅收和金融等政策影響，天津消費(fèi)者購房信心增強(qiáng)。據(jù)天津市國土房管局有關(guān)人士介紹，10月底舉行的天津市秋季房交會(huì)，由于是在國家房地產(chǎn)“新政”出臺(tái)后舉辦，突出特點(diǎn)就是房屋參展量大、小戶型及保障性住房多、群眾選房踴躍，交易量同比上升。
受“新政”影響成交量同比上升
今秋的天津房交會(huì)賺足人氣，眾多市民紛紛趕來，挑選自己心儀的住房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，五天來吸引了近12萬市民，明顯反映了群眾購房需求仍有相當(dāng)潛力。
在今年樓市經(jīng)歷了暗淡的“金九”情況下，房交會(huì)在“銀十”期間的舉辦，起到了一定的暖市作用。從成交量來看，房交會(huì)期間，成交各類房屋964套、81558平方米，交易金額達(dá)4.5億多元，交易量比去年秋季房交會(huì)分別上升了1.7%和2.2%。
據(jù)天津市國土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在成交的各類房屋中，商品房成交567套、48445平方米，成交面積占房屋交易總量的59.4%，成交額為36083萬元，平均價(jià)格為7448元/平方米。二手房成交168套、13271平方米，成交面積占房屋交易總量的16.3%，成交額為8942萬元，平均價(jià)格為6738元/平方米。房屋租賃229套、19842平方米，成交面積占房屋交易總量的24.3%，超過二手房交易數(shù)量。經(jīng)濟(jì)適用房累計(jì)成交203套、12714平方米，成交金額為5216萬元，平均價(jià)格為4103元/平方米。
各類房屋成交量的同比上升，表明日前國家出臺(tái)的支持居民購房的稅收和金融政策，對于鼓舞群眾購房信心、扭轉(zhuǎn)持幣觀望態(tài)勢、增強(qiáng)市場活力無疑是一種利好。
今年26歲的天津市民王利軍在房交會(huì)第二天就買了一套小居室，他說：“結(jié)婚總得有個(gè)住的地方。觀念上又不能接受別人住過的二手房，租房價(jià)格也不便宜。這房子是非買不可，正好趕上國家有政策，能省點(diǎn)是點(diǎn)。”
房源增多小戶型占半數(shù)以上
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和濱海新區(qū)的開發(fā)開放，天津房地產(chǎn)市場越來越受到關(guān)注。本屆房交會(huì)吸引了全國以及當(dāng)?shù)乇姸嗑哂袑?shí)力的開發(fā)企業(yè)參展，共推出各類房屋1409.99萬平方米，是歷屆供應(yīng)量最多的一次，為購房者提供了更多的選擇機(jī)會(huì)。
另外，本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目中90平方米以下的小戶型房源也比較搶眼，共有75730套、682萬平方米，占普通住宅上市總量的65%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次國家專門針對90平方米以下的住宅出臺(tái)了政策，使得許多有剛性需要的人“入市”，拉動(dòng)了交易數(shù)量。
經(jīng)濟(jì)適用房人氣旺限價(jià)房成熱點(diǎn)
為滿足廣大中低收入群眾的購房需求，本屆房交會(huì)上經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房集體亮相，其中經(jīng)濟(jì)適用房上市量相當(dāng)于去年同期房交會(huì)的兩倍，受到相關(guān)購房者的歡迎。
據(jù)了解，本屆房交會(huì)共推出雙港新家園、民暢園、秋麗家園、秋怡家園、金秋新苑五個(gè)定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，共75.99萬平方米，房源同比增長。五天共成交203套、12714平方米。
此外，房交會(huì)還首次推介六個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目作為展示，分別為華城麗苑、舒暢園、紅荔花園、百合陽光、昆俞北路和雙港新家園。這些項(xiàng)目都吸引了眾多群眾駐足咨詢。五天來，展臺(tái)前人頭攢動(dòng)，僅前三天就接待咨詢?nèi)罕?000余人次。 | 
