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本報廣州電
國慶期間，廣州樓市熱鬧起來，開發(fā)商使出各種各樣的促銷手段攬客，銷樓現(xiàn)場的人氣也隨之出現(xiàn)了回升，但是市民出手購房卻依舊謹慎，開發(fā)商與購房者仍在博弈中。
不少開發(fā)商都選擇在國慶假期開盤發(fā)售，而且開盤即特價。恒大山水城開盤當日就以成本價發(fā)售一日，而且還打出額外7.6折；富力地產(chǎn)為旗下九個樓盤同時推出特價單位，在原價基礎(chǔ)上減去9萬元，送全額最高3%契稅、送高額管理費。
同時，為吸聚人氣，不少樓盤通過邀請明星助陣開盤現(xiàn)場、組織旅游、舉辦Party等各種活動爭奪客源。而這種開發(fā)商大規(guī)模促銷的情景在去年是很難見到的。
業(yè)界分析認為，這是因為資金壓力大的開發(fā)商必須要通過黃金周促銷，擴大下半年的銷售規(guī)模，才可以沖刺資金生死線。據(jù)統(tǒng)計，廣州市今年上半年一手商品住宅交易登記面積累計只有241.78萬平方米，同比成交量下降達43.5%，開發(fā)商普遍面臨比較大的資金壓力。
在開發(fā)商的促銷攻勢之下，國慶期間看樓的人也明顯多了起來。記者國慶節(jié)在廣州宏城廣場看到，等候看樓車的市民有百余位，比平時要多了不少，但是排著長龍等待看樓的情況已經(jīng)很少見到。
在廣州天河北“曼谷源山”樓盤銷售現(xiàn)場，記者看到約20個人正在咨詢樓盤的情況，但是在簽約洽談區(qū)卻只有一個人。正在參觀樓盤的廣州市民李娜表示，買房子不是買菜，即便買菜也要貨比三家，因此在國慶期間多去幾個樓盤對比一下，并不會立即購買。
廣州合富輝煌首席分析師黎文江表示，廣州2008年房地產(chǎn)市場整體依然較為平穩(wěn)，市場呈現(xiàn)出較為理性的發(fā)展態(tài)勢，但房價將繼續(xù)調(diào)整，直到成交量回復到正常水平。 |