據(jù)新華社重慶7月31日專電
記者從重慶市國土資源和房屋管理局了解到，為了保障購房者的合法權(quán)益，重慶市對舊版商品房買賣合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修改和豐富，新版商品房買賣合同從8月1日起正式啟用。
從8月1日起，重慶市商品房銷售實行建筑面積標(biāo)價與套內(nèi)建筑面積標(biāo)價兩種方式并行，開發(fā)商在分布擬售商品房價格時，應(yīng)將兩種方式的價格同時公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂合同時，買賣雙方要對商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積單價、套內(nèi)建筑面積單價在合同中進(jìn)行約定，并約定按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價作為面積誤差的處理依據(jù)。實行兩項價格指標(biāo)，有利于廣大購房者全面掌握市場真實商品房價格信息。
據(jù)了解，重慶市新版商品房買賣合同存在諸多亮點。如舊版商品房買賣合同只約定樓層層高，沒有約定樓層凈高，導(dǎo)致糾紛不斷。新版商品房買賣合同要求買賣雙方對商品房的層高、凈高進(jìn)行約定，并對層高、凈高進(jìn)行了釋義。同時，新版商品房買賣合同約定，開發(fā)商沒有按時辦按揭將賠款；延期交房和延期付款賠償比例對等，明確購房者延期付款的賠付比例不能高于開發(fā)企業(yè)延期付款的賠付比例。 |
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