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在2007年7月我說(shuō)過(guò)，如果一年以后深圳房?jī)r(jià)不漲的話，我向深圳人民道歉。一年就要過(guò)去了，無(wú)論深圳的房?jī)r(jià)漲不漲都理應(yīng)由我來(lái)道歉。
——北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶說(shuō)，錯(cuò)在把時(shí)間段說(shuō)得太絕對(duì)，但是總的趨勢(shì)判斷并沒(méi)有錯(cuò)。
到目前為止，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的繁榮沒(méi)有改變，特別是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及房地產(chǎn)市場(chǎng)資金的流入仍在快速增長(zhǎng)。如果認(rèn)為這樣的增長(zhǎng)速度仍然不夠快，那么是不是一定要把國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫推到完全破滅？
——經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容說(shuō)，房?jī)r(jià)調(diào)整導(dǎo)致財(cái)富縮水風(fēng)險(xiǎn)是夸大其詞。
房?jī)r(jià)下降有利于經(jīng)濟(jì)矯正，是房地產(chǎn)走向穩(wěn)定的標(biāo)志，政府不應(yīng)干預(yù)和憂慮。開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該認(rèn)清形勢(shì)，不要再力挺房?jī)r(jià)，以免資金鏈斷裂，造成更嚴(yán)重的危害。
——房地產(chǎn)專家蔡金水表示，房?jī)r(jià)必然回歸理性，這很正常，不是暴跌。
下一步我擔(dān)心會(huì)爆發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的信用危機(jī)。因?yàn)楹苡锌赡苡捎谫Y金的過(guò)分緊張，使一些開(kāi)發(fā)商該付的款付不了，導(dǎo)致拖欠施工單位的款、拖欠農(nóng)民工工資，接著可能就會(huì)出現(xiàn)拖欠出讓金、拖欠銀行貸款。
——SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹認(rèn)為，能不能按時(shí)付款將是房地產(chǎn)行業(yè)下一步面臨的巨大挑戰(zhàn)。
打折不表示不漲了，飛機(jī)有頭等艙和商務(wù)艙，商務(wù)艙打3折時(shí)頭等艙從來(lái)不打折，就算房地產(chǎn)的平均價(jià)格有所下降，但是市區(qū)好房子并沒(méi)有降價(jià)。
——華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)說(shuō)，我不焦慮，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)會(huì)上漲。 |