本報(bào)訊
很多人在買房時(shí)非常關(guān)注得房率，專家指出，得房率并非越高越好。
得房率是可供住戶支配的使用面積與建筑面積的比值，得房率越高，意味著可供住房支配的使用面積越大，公攤面積越小。公攤面積包括大堂、門廳、電梯間、走廊等。長春建筑工程學(xué)院有關(guān)專家認(rèn)為，得房率不能一味求大。得房率過高會導(dǎo)致公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、不舒服。試想，如果高層建筑為減少公攤面積只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時(shí)間等電梯。另外，得房率高的房子，價(jià)格相對也會高一些。
得房率多少正合適？專家認(rèn)為，一般情況下，高層住宅得房率在70%左右，多層則在80%左右。“得房率高的房子，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但過高可能住得不舒適；得房率低，居住起來可能更舒服，但買房時(shí)花在公用部位的錢較多，將來用在公共部位的物業(yè)費(fèi)也較多，因此，購房者應(yīng)該根據(jù)個(gè)人的實(shí)際選擇適合自己的得房率。” |
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