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        房地產(chǎn)專家指出:得房率并非是越高越好
            2008-06-02    記者:郎秋紅    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
          本報(bào)訊 很多人在買房時(shí)非常關(guān)注得房率,專家指出,得房率并非越高越好。
          得房率是可供住戶支配的使用面積與建筑面積的比值,得房率越高,意味著可供住房支配的使用面積越大,公攤面積越小。公攤面積包括大堂、門廳、電梯間、走廊等。長春建筑工程學(xué)院有關(guān)專家認(rèn)為,得房率不能一味求大。得房率過高會導(dǎo)致公用面積減少,這樣居住起來就會感覺擁擠、不舒服。試想,如果高層建筑為減少公攤面積只設(shè)一部電梯,上下班高峰期人們就要長時(shí)間等電梯。另外,得房率高的房子,價(jià)格相對也會高一些。
          得房率多少正合適?專家認(rèn)為,一般情況下,高層住宅得房率在70%左右,多層則在80%左右。“得房率高的房子,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,但過高可能住得不舒適;得房率低,居住起來可能更舒服,但買房時(shí)花在公用部位的錢較多,將來用在公共部位的物業(yè)費(fèi)也較多,因此,購房者應(yīng)該根據(jù)個(gè)人的實(shí)際選擇適合自己的得房率。”
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