本報(bào)訊
市民在交了房款首付后，總是擔(dān)心房產(chǎn)證下來(lái)之前發(fā)生房屋糾紛。記者從唐山市房管部門獲悉，今年7月1日，唐山市將實(shí)行新的《房屋登記辦法》，按照新辦法，市民交首付款買了期房之后，就可以憑借商品房預(yù)售合同到房管部門辦理預(yù)告登記，注明房子賣給了某人，這一辦法將有效杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣”的行為。
據(jù)了解，近年來(lái)曾發(fā)生多起因開(kāi)發(fā)商見(jiàn)利忘義而被購(gòu)房業(yè)主告上法庭的案件。新出臺(tái)的《房屋登記辦法》設(shè)定了預(yù)告登記等新的登記類型，當(dāng)市民簽訂購(gòu)買合同后，可以持購(gòu)房合同、發(fā)票以及房屋圖紙到登記機(jī)關(guān)做預(yù)告登記。
房管部門的專業(yè)人士對(duì)此解釋，“房屋登記”簡(jiǎn)而言之是指確定房子是屬于誰(shuí)的。在登記簿上寫(xiě)明某棟樓某套房已經(jīng)賣給了某人，這樣就把購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商交房和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等預(yù)售合同上的權(quán)利，先登記下來(lái)了。一旦進(jìn)行了預(yù)告登記，房地產(chǎn)部門的系統(tǒng)檔案中將存檔，未經(jīng)購(gòu)房者書(shū)面同意，開(kāi)發(fā)商在此期間不得將房子賣給其他人，房屋登記機(jī)構(gòu)也不予辦理登記。 |
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