近期,在福州、廣州、深圳等地,一些開發(fā)商祭出了“零首付”、“分期首付”的旗幟,承諾為購房者“墊付”全部或部分首付款,這種促銷手段表面上有利于購房者,實(shí)則是將“套貸”風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了購房者和銀行,甚至?xí)沟脟覍?duì)樓市的調(diào)控效果大打折扣。
購房者:莫貪小利吃大虧
近期,福州市出現(xiàn)一些房地產(chǎn)開發(fā)商因急于回籠資金,為購房者墊付首付款,向銀行套取按揭房貸的現(xiàn)象。開發(fā)商此舉表面上是為購房者打開買房的方便之門,實(shí)則是開發(fā)商轉(zhuǎn)嫁了暗藏的“套貸”風(fēng)險(xiǎn)。[全文]
銀行:代開發(fā)商“飲鴆”埋隱患
針對(duì)廣州、深圳等地開發(fā)商打出的“分期首付”、墊付首付款促銷現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,這種分期首付類似于美國的次貸,變相降低了首付門檻,從而加大了銀行的風(fēng)險(xiǎn),實(shí)質(zhì)上是銀行代開發(fā)商“飲鴆”,同時(shí)也架空了“房貸首付至少三成”的政策,應(yīng)該引起相關(guān)部門警惕。[全文] |