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        精裝商品房受購房者青睞漸成重慶樓市主角
            2008-04-11    記者:徐旭忠    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
          本報(bào)重慶電 近兩年,精裝商品住房悄然出現(xiàn)在重慶商品房市場,受到眾多購房者青睞,逐漸在商品房市場中占有重要角色,而清水房和毛坯房正逐步退出市場。
          重慶市建委總工程師吳波介紹,目前市場上銷售的清水房、毛坯房存在許多弊端,如業(yè)主裝修時常常破壞房屋結(jié)構(gòu),帶來安全隱患;大量浪費(fèi)裝修材料;業(yè)主之間因?yàn)檠b修互相干擾,一般要延續(xù)1至2年,有的甚至達(dá)到3至5年。相反,由開發(fā)商統(tǒng)一精裝修商品房后銷售,統(tǒng)一批量采購裝修材料,可減低成本,節(jié)約材料,節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用,避免入住后長時間的噪聲和垃圾污染。另外,精裝修商品房由開發(fā)商提供售后服務(wù),可避免相互推諉,減少業(yè)主麻煩。
          近兩年,重慶市在主城區(qū)的富力、龍湖等十幾家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的部分樓盤開展精裝商品房試點(diǎn),裝修標(biāo)準(zhǔn)從每平方米500元到1300元不等,一經(jīng)推出就受到市場追捧。為了推進(jìn)精裝商品房建設(shè),重慶市在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上,制定了有關(guān)精裝商品住房標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)從保證裝修質(zhì)量、明確責(zé)任主體、盡量避免糾紛等方面考慮,減少開發(fā)商不愿意建、消費(fèi)者不放心買的現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)要求精裝修商品房要適合目標(biāo)人群,市場定位要準(zhǔn)確,滿足不同業(yè)主的裝修風(fēng)格和裝修檔次。精裝修商品房要避免千人一面,只對商品房的天、地、墻和廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行統(tǒng)一裝修,讓業(yè)主可以通過家具、窗簾、掛飾等不同的裝飾物,滿足個性化要求。有關(guān)部門將嚴(yán)格審核開發(fā)商精裝修商品房的成本,避免開發(fā)商既從房屋銷售中賺錢,又從精裝修中賺錢。
          為確保精裝房質(zhì)量,重慶市要求裝飾設(shè)計(jì)、施工單位必須有資質(zhì),施工中須由監(jiān)理公司隱蔽驗(yàn)收,裝修材料清單作為合同附件,內(nèi)容細(xì)化到品名、規(guī)格、顏色、重量等。在施工過程中,裝修材料需經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn),確保無毒害。樣板間必須以實(shí)物做,供交房時比照,且只能在房子賣完后才能拆除等。
          吳波表示,按照規(guī)劃要求,重慶市將在五年內(nèi)逐步取消清水房和毛坯房,今后沒有精裝修的商品房將不準(zhǔn)在市場上銷售。
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