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        拆遷放量助推沈陽二手房價格猛漲
            2008-04-11    記者:石慶偉    來源:經濟參考報
          本報沈陽電 日前,沈陽市青年大街某小區(qū)居民李先生,按每平方米6900元的價格領到了近40萬元的拆遷補償費,補償標準創(chuàng)當地歷史新高。與此相應,附近地區(qū)二手房價也一路飆升,遠遠超過全市新建商品房每平方米3565元的均價。
          近兩年,由于沈陽一些地區(qū)連片大面積拆遷,被動需求放大,拆遷補償價格提高,助推二手房價迅速上漲,有的地段最高年漲幅已在20%以上。
          記者在沈陽市沈河區(qū)北文翠路的大型房產中介“21世紀不動產”加盟店了解到,附近地區(qū)新樓盤的二手房價也直線上升:盛華苑花園每平方米標價8900元、地王花園9000元。至于那些十年以上房齡的舊房子,每平方米售價也高達5000元以上。房產中介人員告訴記者,近兩年附近地區(qū)房價直線上漲,去年漲幅已超過20%,有些位置好的二手房,每平方米1萬元也買不到。
          記者驅車沿著市區(qū)主干道青年大街從南向北行駛,一路看到路兩側一片片正在拆遷的工地,許多小區(qū)內住宅門窗均已被拆掉,外墻上寫著大大的“拆”字,沈陽市正在全力推進青年大街兩側的“金廊”建設項目,這一地段也是全市二手房價上漲較大的地區(qū)。
          據沈陽市房地產業(yè)內人士分析,去年沈陽市二手房銷售均價上漲11.96%,漲幅偏大,主要原因是住房拆遷面積增大、補償價格提高等多種因素的共同影響。去年沈陽市新增拆遷項目147項,涉及被拆遷居民近5萬戶,二手房交易量達75880套,成交面積和成交金額分別同比增長8.16%、21.09%。
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