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        稅務(wù)部門提醒:購買二手房別忘了索取發(fā)票
            2008-02-04    本報(bào)記者:陳先鋒    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
          王先生半年前買了套50萬元的二手房,但沒有索取購房發(fā)票,由于房價(jià)上漲,三個(gè)月前到中介放盤可以賣到60萬元,王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中,經(jīng)稅務(wù)部門計(jì)算,王先生賣掉這套房子僅營業(yè)稅就需要繳三萬元。
          稅務(wù)部門表示,如果王先生在當(dāng)初買房時(shí)索取了購房發(fā)票,則應(yīng)繳的營業(yè)稅僅為5000元,有發(fā)票比沒發(fā)票僅營業(yè)稅一項(xiàng)就節(jié)省了2.5萬元費(fèi)用。
          根據(jù)稅法規(guī)定,單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額,由于王先生無法向稅務(wù)機(jī)關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù),因此只能以全額征收營業(yè)稅。
          廣州市國土房管局表示,誰出售房屋,誰就應(yīng)該給買家開具發(fā)票,無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購房發(fā)票既可以維護(hù)自己的合法權(quán)益,也可以協(xié)助稅務(wù)部門防止偷稅漏稅。
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