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        認(rèn)購量創(chuàng)兩年來新低 南京樓市刮起"打折風(fēng)"
            2008-01-17    記者:鄧華寧    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
          新華社南京1月16日電 據(jù)南京市房管部門統(tǒng)計(jì),南京商品房交易量自2007年11月以來持續(xù)走低,上周認(rèn)購量更是跌破千套,創(chuàng)近兩年來新低。與此同時(shí),不少樓盤開始打折促銷,樓市刮起一股“打折風(fēng)”。
          據(jù)南京市房管局網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),南京全市今年1月7日至1月13日一周內(nèi),共認(rèn)購商品住宅955套,創(chuàng)下網(wǎng)上房地產(chǎn)開辦以來新低,也是自2006年以來首次出現(xiàn)一周認(rèn)購住宅不足千套的情況,表明市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。
          與此同時(shí),南京市近兩年始終保持熱銷的奧體、江寧等板塊,出現(xiàn)多個(gè)樓盤同時(shí)大幅打折促銷的現(xiàn)象。位于江寧區(qū)的一家樓盤近日推出“買現(xiàn)房打97折,另外再送5萬元”的廣告。奧體板塊某小戶型樓盤,打折幅度也不小,開發(fā)商采取了總房?jī)r(jià)先打97折、再減3萬元至5萬元房款的促銷方式。位于集慶門的一個(gè)樓盤銷售人員告訴記者:“選擇朝北的房子可以在房?jī)r(jià)上直接減去10萬元。”此外,各種形式的優(yōu)惠促銷活動(dòng)也明顯增多。 
          業(yè)內(nèi)人士介紹,南京房地產(chǎn)市場(chǎng)近期出現(xiàn)的銷量減少、價(jià)格松動(dòng)的局面與今年的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有密切關(guān)系。由于國(guó)家今年執(zhí)行從緊的貨幣政策,依靠銀行支撐的開發(fā)企業(yè)普遍擔(dān)心資金鏈?zhǔn)艿接绊憽R虼私诩型票P上市,并采取了各種優(yōu)惠措施,希望將手中的樓盤盡早出貨,獲取現(xiàn)金。去年12月以來,僅江寧板塊就有10多個(gè)樓盤上市,密度之大在以往是很少見的。而消費(fèi)者心理預(yù)期也在發(fā)生轉(zhuǎn)變,一旦發(fā)現(xiàn)樓市出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng),“買漲不買跌”的心理也促使購房計(jì)劃后延。
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