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| 2007-09-24 郭凱平 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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本報訊 海南房地產(chǎn)業(yè)利用外資主要集中在旅游房地產(chǎn)上，這對于海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級具有重要作用。
房地產(chǎn)業(yè)利用外資在海南有著舉足輕重的影響，從2004年以來，海南房地產(chǎn)行業(yè)占當(dāng)年利用外資總額的比重由1/5增加到目前的1/2。
海南省經(jīng)濟(jì)界人士認(rèn)為，目前海南房地產(chǎn)業(yè)利用外資符合海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，與國內(nèi)部分房價過高的城市的游資有本質(zhì)的區(qū)別。
第一，海南房地產(chǎn)業(yè)利用外資主要集中在旅游房地產(chǎn)，對于海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級具有重要作用。1992年以來，受房地產(chǎn)泡沫的影響，海南第三產(chǎn)業(yè)比重與全國相反，一直處于下降趨勢，目前海南第三產(chǎn)業(yè)比重上升為40.12%。從海南的實(shí)際情況看，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際利用外資最近三年占海南第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的比重分別為3.22%、3.42%、13.48%。
第二，海南房價處于理性增長區(qū)間。中央限制外資進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的政策，主要是針對外資過多進(jìn)入導(dǎo)致目前一些中心城市房價過高、漲幅過快的現(xiàn)象。
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