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未來三五年是房地產發(fā)展最好的時機，這個區(qū)域具有其他區(qū)域不太具有競爭性的優(yōu)勢，比如土地，像北京、天津、青島有很多新的城區(qū)，包括衛(wèi)星城，有兩億多平方米作為住宅和新建地，這是其他兩個三角區(qū)無可比擬的優(yōu)勢。
房地產界的又一盛會———2007中國環(huán)渤海不動產發(fā)展論壇，將于5月29日在拉開帷幕。會議期間，參會人員將與業(yè)內頂尖人物近距離接觸，現(xiàn)場聆聽房地產與資金運作的方法技巧，以促進企業(yè)競爭力、發(fā)展力、運營力以及資金實力的整合，推動環(huán)渤海經濟與不動產業(yè)快速發(fā)展。有關金融業(yè)、地產業(yè)專家圍繞“環(huán)渤海經濟及不動產現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢”及“環(huán)渤海不動產開發(fā)運營與投融資渠道”兩大主題展開，全面闡述京津冀經濟一體化趨勢、環(huán)渤海品牌建筑與人居環(huán)境及環(huán)渤海土地價值的開發(fā)與利用、金融信托在房地產開發(fā)中的作用和社會責任等內容。
據記者了解，我國在20世紀90年代初提出環(huán)渤海經濟圈建設構想。隨著環(huán)渤海地區(qū)大城市完善的配套設施是其拉動房地產迅猛發(fā)展的重要因素，尤其是京津冀地區(qū)交通的提速。城際鐵路建好之后，預計班車始發(fā)的頻率將達到每幾分鐘一班，這讓上班族們北京上班，天津和河北安家的夢想成為可能。
專家表示：長江三角洲占全國GDP的24%，環(huán)渤海占23%，然而長江三角洲房地產銷售量占30%，環(huán)渤海2004年只占12%，因此環(huán)渤海地區(qū)房地產上漲的空間非常大。“未來三五年是房地產發(fā)展最好的時機，這個區(qū)域具有其他區(qū)域不太具有競爭性的優(yōu)勢，比如土地，像北京、天津、青島有很多新的城區(qū)，包括衛(wèi)星城，有兩億多平方米作為住宅和新建地，這是其他兩個三角區(qū)無可比擬的優(yōu)勢。”
河北大經濟“后發(fā)優(yōu)勢”是不可低估的。天然的環(huán)京津、環(huán)渤海的區(qū)位優(yōu)勢，確立了河北省在東北亞經濟發(fā)展圈中的戰(zhàn)略地位，“十一五”是河北不可多得的黃金發(fā)展期，京津冀經濟一體化是河北省經濟社會發(fā)展的一個關鍵性機遇，將對推動河北省成長為環(huán)渤海經濟圈乃至中國北方重要的制造業(yè)基地起到決定性的作用。
隨著2006年我國宏觀調控加強，中國房地產市場正在經歷著洗禮與錘煉。環(huán)渤海地區(qū)已經成為繼珠三角、長三角之后中國經濟發(fā)展的新增長點。“十一五”期間將是環(huán)渤海實踐發(fā)展定位的重要歷史階段，區(qū)域房地產也將扮演重要的角色。隨著北京與廊坊交通條件的改善，北京與河北連接的三河市、香河、廊坊、涿州等地已有近50萬北京人在三河市、香河、廊坊、涿州投資置業(yè)安家。
中國著名規(guī)劃專家清華大學吳良鏞院士主持的《京津冀地區(qū)城鄉(xiāng)空間發(fā)展規(guī)劃研究二期報告》中，“新七環(huán)”、“首都第二機場”和“一軸三帶”正式向外發(fā)布。北京規(guī)劃的七環(huán)向外擴大到京冀交界處，自西南向東北依次連接涿州、固安、廊坊、香河、大廠、三河，直至平谷。將這些城鎮(zhèn)作為新城鎮(zhèn)發(fā)展點，調整產業(yè)結構，進一步緩解中心區(qū)域的發(fā)展壓力，加強與外圍城市的交通聯(lián)系，共同走向“區(qū)域城市”。
“新七環(huán)”可以借已經立項的首都第二機場作為建設契機，根據實際情況分階段實施。2006年，從涿州到密云的“密涿線”已經開始施工，將涿州、固安和廊坊連接起來。而隨著北京七環(huán)的未來開工建設，交通條件的改善，北京普通老百姓因北京房價過高，而逐步轉向河北的涿州、固安、廊坊、香河、大廠、三河等城市購房。同時，河北房地產行業(yè)將迎來一次新的歷史機遇。
新聞背景
環(huán)渤海地區(qū)是指環(huán)繞著渤海全部及黃海的部分沿岸地區(qū)所組成的廣大經濟區(qū)域。位于中國沿太平洋西岸的北部，是中國北部沿海的黃金海岸，在中國對外開放的沿海發(fā)展戰(zhàn)略中，占重要地位。環(huán)渤海地區(qū)包括北京、天津兩大直轄市及遼寧、河北、山西、山東和內蒙古中部地區(qū)，共五省(區(qū))二市。全區(qū)陸域面積達112萬平方公里，總人口2.6億人。環(huán)渤海地區(qū)共有城市157個，約占全國城市的1/4，其中城區(qū)人口超百萬的城市有13個。 |