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        浙江樓市供大于求的格局基本確立
            2006-10-20    記者:胡作華    來(lái)源:
            本報(bào)杭州電 中國(guó)人民銀行杭州中心支行日前透露,根據(jù)空置面積變化情況判斷,目前浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求的格局基本確立。
            空置面積被認(rèn)為是反映供求力量對(duì)比的最為直觀的指標(biāo)。從2003年至2004年9月末,浙江商品房屋空置面積一直處于負(fù)增長(zhǎng),房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)為供不應(yīng)求。此后,這個(gè)省商品房屋空置面積增長(zhǎng)率一路走高,至2006年6月末達(dá)到最高峰,與去年同期相比增長(zhǎng)了128.4%,到9月末的增幅仍維持在87%的高位。
            中國(guó)人民銀行杭州中心支行認(rèn)為,在這種格局下,供求雙方的市場(chǎng)預(yù)期漸失樂觀,開發(fā)商開發(fā)力度明顯減緩,需求方投資需求逐漸淡出。2006年前三個(gè)季度浙江省土地購(gòu)置面積同比下降14.8%,房屋銷售面積同比下降7.8%,契稅增幅同比下滑了20.3個(gè)百分點(diǎn),9月末個(gè)人住房貸款增幅同比下滑8.3個(gè)百分點(diǎn)。
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