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與一直風(fēng)生水起的上海版塊相比，北京概念個(gè)股一直不溫不火。不過(guò)，隨著建國(guó)60年大慶的臨近，北京板塊或?qū)⒃诼糜巍⒌禺a(chǎn)股的拉動(dòng)下展開(kāi)一波行情。
興業(yè)證券的分析師認(rèn)為，北京板塊之所以具有良好的發(fā)展前景和成長(zhǎng)潛力，與其擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和政策扶持優(yōu)勢(shì)密切相關(guān)。就發(fā)展機(jī)遇而言，兩大題材為北京板塊提供了長(zhǎng)期發(fā)展的機(jī)遇。其一是后奧運(yùn)時(shí)代，旅游、文化、體育等新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；其二是北京“宜居城市”戰(zhàn)略的實(shí)施，從而帶動(dòng)地產(chǎn)、建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
國(guó)慶、后奧運(yùn)雙輪拉動(dòng)旅游熱
國(guó)慶長(zhǎng)假歷來(lái)是旅游黃金周，首都北京更是國(guó)內(nèi)游的重要目的地。據(jù)北京旅游局統(tǒng)計(jì)，今年上半年，北京旅游總?cè)藬?shù)達(dá)8540萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)20.8%；旅游總收入1271億元，同比增長(zhǎng)14.6%。其中，1至6月，共接待香港同胞20.9萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)51.6%；接待澳門同胞0.7萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)61.8%；接待臺(tái)灣同胞9.9萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)41.1%。
今年北京市政府首次向旅游行業(yè)下達(dá)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，指標(biāo)要求全年實(shí)現(xiàn)境內(nèi)外旅游總?cè)藬?shù)達(dá)到1.54億人次，比2008年增長(zhǎng)5.6%；旅游總收入達(dá)到2360億元，比2008年增長(zhǎng)6.3%的目標(biāo)。據(jù)北京市旅游局長(zhǎng)張慧光介紹，市旅游局下半年將繼續(xù)按照“國(guó)外損失國(guó)內(nèi)補(bǔ)，低端損失高端補(bǔ)，長(zhǎng)線損失短線補(bǔ)”的工作思路，確保市政府下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)的完成。
“奧運(yùn)會(huì)后，國(guó)內(nèi)外游客對(duì)于來(lái)北京感受奧運(yùn)氣氛表現(xiàn)了濃厚興趣，包括‘鳥巢’、‘水立方’奧運(yùn)場(chǎng)館游和新北京景觀游等旅游線路的推出，使北京旅游市場(chǎng)異常火爆。大部分游客業(yè)都把參觀奧運(yùn)場(chǎng)館列為北京旅游的必選旅游景區(qū)。”張慧光表示，面對(duì)奧運(yùn)會(huì)后旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新起點(diǎn)，市政府出臺(tái)了《關(guān)于全面推進(jìn)北京市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，明確提出，要堅(jiān)持以投資、消費(fèi)雙輪驅(qū)動(dòng)，打造城市、郊區(qū)兩個(gè)市場(chǎng)，推動(dòng)區(qū)域旅游合作與發(fā)展，走特色旅游發(fā)展道路，努力把旅游產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為首都經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
宜居城市帶動(dòng)地產(chǎn)、建筑
年初，北京通州環(huán)球影城概念也使得北京的旅游、地產(chǎn)股大放異彩。其中，北京旅游、中青旅、首旅股份、北巴傳媒、紫光股份、金融街和萬(wàn)通地產(chǎn)等都受益良多。
市場(chǎng)消息稱，環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目的進(jìn)展已經(jīng)頗為明朗。北京從2001年左右就已經(jīng)啟動(dòng)針對(duì)此項(xiàng)目的調(diào)研和前期工作，目前已經(jīng)進(jìn)入審批階段。美國(guó)環(huán)球影城項(xiàng)目是通州計(jì)劃中引進(jìn)的大型主題公園項(xiàng)目，項(xiàng)目由美國(guó)環(huán)球公司和首旅集團(tuán)共同出資，總投資高達(dá)上百億元。
此外，《通州新城規(guī)劃》也為通州設(shè)定了主題休閑功能板塊，規(guī)劃建設(shè)高科技與娛樂(lè)相結(jié)合、服務(wù)于東北亞區(qū)域、具有國(guó)際現(xiàn)代水平的環(huán)球影城主題公園。提出以主題公園為支撐形成影視文化、娛樂(lè)休閑、專業(yè)會(huì)展為內(nèi)容的商務(wù)娛樂(lè)新區(qū)。那些在北京通州地區(qū)擁有較大土地儲(chǔ)備或者重大項(xiàng)目的上市公司將形成一定的利好效應(yīng)。
分析師稱，隨著環(huán)球影城項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，區(qū)域內(nèi)的建材、建設(shè)類上市公司也有望擴(kuò)大業(yè)務(wù)，如北新建材、北京城建等。一旦環(huán)球影城建成運(yùn)營(yíng)，區(qū)域內(nèi)旅游、酒店、商貿(mào)等也將成為長(zhǎng)期受惠的對(duì)象，如北京旅游、首旅股份、西單商場(chǎng)、王府井、北京城鄉(xiāng)等。
同時(shí)，北京市的“加快推進(jìn)北京麗澤金融商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)的意見(jiàn)”正式發(fā)布，也刺激了北京地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)等多個(gè)領(lǐng)域，其中投資機(jī)會(huì)值得投資者密切關(guān)注。北京麗澤金融商務(wù)區(qū)位于西二三環(huán)路之間，規(guī)劃用地面積5.25平方公里，是目前北京三環(huán)以內(nèi)最后一塊成規(guī)模的待開(kāi)發(fā)地區(qū)，將成為繼CBD、金融街后，北京第三大金融商務(wù)區(qū)。
興業(yè)證券的分析師指出，北京本地股最先受益的個(gè)股將在房地產(chǎn)和旅游股中。其中，投資者可重點(diǎn)關(guān)注萬(wàn)通地產(chǎn)、綿世股份和中體產(chǎn)業(yè)、北京城建等。此外，受益于去年北京奧運(yùn)會(huì)，相關(guān)旅游股也有望受到市場(chǎng)熱錢的青睞，可關(guān)注首旅股份、中青旅等。 |