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| 2009-04-17 記者:鄒惠琳 王濤 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)上海電
中國(guó)銀行上海市分行(下稱“上海中行”)16日宣布，中國(guó)銀行已推出“理想之家·置換寶”個(gè)人住房按揭貸款的新方案，專門針對(duì)有住房置換需求而資金不足的客戶。
例如，上海中行客戶張先生，結(jié)婚3年，現(xiàn)夫婦在上海有一套二室房，信用狀況良好。隨著孩子出生，現(xiàn)有住房已無法滿足需求。張先生夫婦看中一套非常滿意的大三室住房，但賣家要求盡快獲得房款。張先生夫婦被三個(gè)問題困擾著：一是沒有足夠資金，在短期內(nèi)無法確定能賣掉現(xiàn)有住房來購置新房；二是倉促間賣出原住房不可能賣出較為理想價(jià)格；三是即使賣掉現(xiàn)有住房，新房如己出售則兩頭落空，連住處都沒有了。
中行客戶經(jīng)理針對(duì)張先生的情況，向他推薦了“理想之家·置換寶”個(gè)人住房按揭貸款的專屬解決方案。首先，張先生夫婦向中國(guó)銀行申請(qǐng)“置換寶”業(yè)務(wù)，將原住房抵押給銀行申請(qǐng)一筆最長(zhǎng)為2年的短期貸款，用于新購房的臨時(shí)資金之需。其次，確定新房購買意向后，再申請(qǐng)一筆按揭貸款，就可仍住在原房屋內(nèi)輕松實(shí)現(xiàn)置換新房。原住房貸款到期前張先生可采取售出原住房，或自行籌款歸還短期貸款。
據(jù)中行相關(guān)人士介紹，“理想之家·置換寶”住房貸款解決客戶上述困擾的同時(shí)還具有諸多優(yōu)點(diǎn)，如短期貸款利率享受與新購住房一致的優(yōu)惠貸款利率；除傳統(tǒng)等額本息還款法、等額本金還款法外、對(duì)于符合中行優(yōu)質(zhì)客戶標(biāo)準(zhǔn)在2年貸款期限內(nèi)，還可給予還款寬限期，寬限期最長(zhǎng)1年(降低置換首年現(xiàn)金流壓力)，寬限期內(nèi)按月還息，寬限期后按月還本付息；貸款期限1年以內(nèi)(含)，還可選擇到期一次性歸還本息；按揭貸款可以選擇3個(gè)月或6個(gè)月的利率浮動(dòng)周期，在降息通道中盡早享受低利率優(yōu)惠等。 |
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