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| 2007-03-14 記者:高風(fēng) 劉云伶 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊“過去120平方米的房子算是挺大的了，時下只能稱得上‘小戶’，150平方米的房子才勉強(qiáng)夠得上‘中戶’，200平方米以上的房子才配得上‘大戶’。還有人剛住上‘大戶’，又動起了住別墅的念頭。”兩會期間，一些代表委員們指出，現(xiàn)在不少人在住房上盲目“追大”“求大”，住房面積利用率低下，閑置浪費(fèi)十分嚴(yán)重，值得引起重視。
“住房戶型變大的直接后果就是土地資源的浪費(fèi)，而這種浪費(fèi)是在我國土地資源日趨緊缺的背景下發(fā)生的。我國人均耕地只有世界人均耕地的1/3。在這種情況下大規(guī)模發(fā)展大戶型會直接惡化我國業(yè)已嚴(yán)峻的土地資源狀況。”全國人大代表、山西省國土資源廳廳長張懷文說。
中國建筑學(xué)會理事長宋春華說，目前市場上有這樣一種現(xiàn)象，在努力倡導(dǎo)節(jié)能和科學(xué)消費(fèi)的同時，戶型卻越做越大。我國把144平方米作為普通住宅的界限，但這在日本已經(jīng)是豪宅了。我國人均GDP只有1000多美元，住144平方米卻還是普通住宅，這反映出我們居住消費(fèi)觀念中存在著問題。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國人均住宅面積目前在30平方米左右。建設(shè)部調(diào)研發(fā)現(xiàn)，我國40個重點(diǎn)城市住宅平均套型面積為113平方米，其中16個城市超過120平方米，市場上80平方米以下中小戶型住房不到10%，而北京待售住宅的平均套型面積已達(dá)143.9平方米。住宅建設(shè)和消費(fèi)中“貪大求闊”的現(xiàn)象嚴(yán)重。
房地產(chǎn)問題專家、北京師范大學(xué)教授董藩認(rèn)為，事實(shí)上，住房面積并不是越大越好，講究的是適宜。按照中國的國情，人均30平方米建筑面積就足以滿足基本生活需求，對于一個三口之家而言，擁有一套90平方米的房子就足夠了，即便是家庭人口多或財(cái)力有余，150平方米也足以作為“安居”的上限標(biāo)準(zhǔn)。可以說，高于這個標(biāo)準(zhǔn)的戶型設(shè)計(jì)，都有造成浪費(fèi)的可能。
張懷文代表認(rèn)為，當(dāng)前多管齊下治理住房建筑和消費(fèi)浪費(fèi)，已經(jīng)刻不容緩。住房建設(shè)和消費(fèi)必須量力而行，必須擺脫當(dāng)前“超大建設(shè)”、“超前消費(fèi)”的現(xiàn)狀。從節(jié)約資源能源出發(fā)，國家可以通過稅收、土地、金融等政策鼓勵中小戶型住宅的開發(fā)，保障中低價(jià)位、中小戶型住宅的有效供應(yīng)，同時應(yīng)出臺多種制約措施，讓買大戶型房子的人買得起“養(yǎng)”不起，引導(dǎo)購房者理性、科學(xué)地選購戶型。 |
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