??? 去年下半年,央行等七部門出臺新規(guī),禁止房產中介提供“首付貸”。本輪房產調控,禁止“首付貸”的監(jiān)管態(tài)度也被重申。然而,《證券日報》記者近日調查發(fā)現(xiàn),在北京地區(qū),仍有房產中介違規(guī)協(xié)助提供首付貸。為了掩人耳目,還引入了合作的擔保公司,并假借“信用貸”“消費貸”之名繼續(xù)活躍在二手房交易市場。
同時,在環(huán)北京的河北地區(qū),“首付10%、開發(fā)商墊資”等違規(guī)促銷方式再次“光明正大”的回歸大家的視線。
近日,記者以購房者身份,暗訪調查了北京地區(qū)不同地段的多家房產中介,發(fā)現(xiàn)了不少違規(guī)現(xiàn)象。
記者佯裝購房人,并向房產中介詢問,“我看中的房子,首付還差一些,能否提供墊資或者首付貸服務?”
面對記者的問題,一家房產中介的工作人員表示:“沒問題,可以提供,但還需要了解一下具體情況再看怎樣操作。”
在記者表示名下沒有房產,大概需要墊資100萬元左右時,上述工作人員表示:“名下沒有房產的話就需要做信用貸款了,我們和多家銀行都有合作,您的情況可以考慮分別和四家銀行申請四筆信用貸,每筆不超過30萬元就可以。貸款時限最長五年,利息在5.5%左右,除此之外,每筆貸款還需繳納5000元手續(xù)費。手續(xù)費是交給我們合作的擔保公司的手續(xù)費。”
記者隨后詢問,貸款人的工資流水、社保等材料是否需要提供,以及這樣操作是否有風險時,這位工作人員表示:“不用提供,只要您征信良好就可以。需要注意的是,這幾筆信用貸款需要同時申請。”
房產中介的工作人員還提醒記者:“如果銀行詢問您的資金用途,不要提買房、付首付。同時貸款到賬后需要先取現(xiàn),存到其他銀行卡再用來購房,這樣銀行查不到您的貸款用途。”工作人員還補充道:“其實銀行工作人員也知道貸款用途是購房,畢竟從我們中介走手續(xù)的貸款人都是買房的,只要您不自己挑明,就沒有問題。”
在另一家房產中介,面對相同的問題,工作人員也給了類似的回答。與詢問第一家房產中介不同的是,記者向中介人員表示名下有房產,購房首付還有50萬元至100萬元的缺口。
中介人員告訴記者,“名下有房產,直接做‘房抵貸’就可以,很多家銀行都能做,利息一般在5%至5.5%之間,貸款年限最長25年,根據(jù)貸款金額和年限不同收取不同的手續(xù)費,費用在5000元到20000元不等。不過,如果貸款金額超過100萬元,利息就要超過6%了,做抵押貸款可能還不如做信用貸劃算。貸款人可以根據(jù)自己的情況選擇不同的貸款方式。”(摘自《證券日報》)
看似“高大上”的區(qū)塊鏈峰會被叫停,部分代幣從交易所下架,被監(jiān)管部門定性為非法公開融資,地方已開展清理整頓……