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        樓市或持續(xù)回暖 一線城市五一成交同比升四成
        2015-05-06    作者:龐無忌    來源:中國新聞網(wǎng)
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            摘要:中國指數(shù)研究院對上周(4月27日-5月3日)的市場統(tǒng)計也印證這一現(xiàn)象。同比來看,一線城市房地產(chǎn)市場成交同比漲幅為72.2%,二三線代表城市同比漲幅亦在30%以上。

            延續(xù)4月份的升溫態(tài)勢,“五一”三天假期,中國一二線城市樓市呈現(xiàn)供需兩旺的局面。

          中原集團監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年“五一”三天假期(5月1日-3日)40個受監(jiān)測城市新建住宅成交面積較去年同期上升13%。其中,一線、二線城市成交分別上升40%及14%,但三四線城市則下滑20%,房地產(chǎn)市場分化的現(xiàn)象依然顯著。

          多地二手房市場也處于歷史性成交高峰。“五一”期間,北京二手房住宅簽約49套,新建商品房住宅簽約324套,合計簽約373套,同比2014年小長假上漲了86.5%。

          中國指數(shù)研究院對上周(4月27日-5月3日)的市場統(tǒng)計也印證這一現(xiàn)象。同比來看,一線城市房地產(chǎn)市場成交同比漲幅為72.2%,二三線代表城市同比漲幅亦在30%以上。

          成交回升也帶來房價的升溫。

          中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)顯示,4月北京、上海、廣州、深圳、天津和成都六個城市的中原二手住宅價格指數(shù)全線上漲,環(huán)比漲幅在0.44%至3.71%之間。這是時隔16個月,六城市價格指數(shù)再度出現(xiàn)集體上漲,上一次則發(fā)生在樓市“高燒”的2013年11月。

          其中,深圳、北京的價格指數(shù)已連續(xù)半年環(huán)比上漲。自3月30日,中央五部門出臺樓市新政以來,深圳樓市持續(xù)升溫,加之廣東自貿(mào)區(qū)的利好,深圳樓市在一線城市中率先走高。4月深圳中原二手住宅指數(shù)環(huán)比漲3.71%,同比漲12.57%。

          與此同時,各地樓市政策的放松仍在持續(xù)。據(jù)統(tǒng)計,今年以來已有百余個城市出臺松動住房公積金的政策,提振住房消費。

          例如4月28日,河南省出臺樓市新政,規(guī)定首套房貸款利率最低為基準利率的七折,實行全省公積金異地貸款等。又如,5月1日,佛山全面取消住房限購政策。

          業(yè)內(nèi)人士分析稱,隨著各地市場成交不斷走高,預(yù)計熱點城市房價可能再度抬頭。由于房價預(yù)期對購房需求是否入市有較大影響,這可能將刺激潛在購房者加速入市。(完)

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