2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有66個,上漲的城市有2個,持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為0.2%,最低為下降1.3%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個。2月份,同比價格變動中,最高為持平,最低為下降10.8%。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有61個,上漲的城市有5個,持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為0.3%,最低為下降1.2%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個。2月份,同比價格變動中,最高漲幅為1.0%,最低為下降14.2%。
對此,國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。
一、環(huán)比房價因春節(jié)因素降幅略有擴(kuò)大。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,由于春節(jié)成交較為清淡,2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個,比上月增加2個;持平的城市有2個,比上月減少2個;上漲的城市有2個,與上月相同。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有61個,與上月相同;持平的城市有4個,比上月增加1個;上漲的城市有5個,比上月減少1個。初步測算,70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。
二、環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多,三月份預(yù)計銷售回升。2月份適逢春節(jié)假期,房地產(chǎn)進(jìn)入銷售淡季。從成交量看,70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是,盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多,但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮,成交量回落較少,個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看,3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。
三、房價同比繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高影響,房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平,其余下降;二手住宅價格1個城市上漲,其余下降。