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        [第一現(xiàn)場(chǎng)]位置偏配套差 部分保障房“沒(méi)有城市的感覺(jué)”
        2015-02-12    作者:記者 徐海濤/南寧報(bào)道    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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        【字號(hào)
          “我們2012年申請(qǐng)時(shí)每平方米僅4100元,而且擁有南寧市戶(hù)口即可申請(qǐng),但當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的人還是偏少。”在南寧市青秀區(qū)一保障房項(xiàng)目小區(qū),住戶(hù)黃先生說(shuō)。
          據(jù)了解,保障房遇冷一方面是因?yàn)樽畛趿私庀迌r(jià)房信息的人相對(duì)較少,另一方面是當(dāng)時(shí)小區(qū)位置偏遠(yuǎn),周?chē)涮撞焕硐搿!爱?dāng)時(shí)這里還比較偏僻,交通不方便,沒(méi)有城市的感覺(jué),很多人寧愿費(fèi)心去申請(qǐng)一些靠近老城區(qū)的項(xiàng)目。”黃先生坦言。
          近日,有關(guān)保障房項(xiàng)目申請(qǐng)冷熱不均現(xiàn)象再引關(guān)注,部分保障房因選址相對(duì)偏僻、周?chē)涮自O(shè)施欠佳等而遇冷的問(wèn)題成為人們熱議的焦點(diǎn)。在廣西南寧,保障房項(xiàng)目目前仍整體處于供小于求的局面,但個(gè)別項(xiàng)目在面市初期也在一定程度上出現(xiàn)了遇冷局面。
          在黃先生所住的保障房項(xiàng)目小區(qū),《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者看到,如今小區(qū)已進(jìn)行了綠化,并配備了地下車(chē)庫(kù)、幼兒園區(qū)等,配套設(shè)施相對(duì)完善,但周邊的交通干道仍在施工中,大型超市等配套仍有欠缺。
          走訪(fǎng)當(dāng)日晚間21時(shí)許,記者在小區(qū)內(nèi)看到,各棟樓房的入住情況差異相對(duì)明顯,部分樓房住戶(hù)的亮燈率并不高。
          針對(duì)目前國(guó)內(nèi)部分保障房項(xiàng)目前期遇冷問(wèn)題,業(yè)內(nèi)人士指出,部分保障房的規(guī)劃選址處于基礎(chǔ)配套設(shè)施不是太完善的地方,影響了申請(qǐng)意愿。由于選址過(guò)于偏遠(yuǎn),這些保障房給住戶(hù)生活帶來(lái)諸多不便。
          “自己一開(kāi)始也想申請(qǐng)入住保障房,但距離自己工作地點(diǎn)太遠(yuǎn),申請(qǐng)后不僅無(wú)法保證工作時(shí)間,而且還要增加交通開(kāi)支,只好作罷。”市民覃寶林無(wú)奈地說(shuō)。
          與此同時(shí),戶(hù)型設(shè)置與需求也會(huì)存在矛盾,由于保障房面積需控制在一定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),特別是為集約用地,減少征地拆遷帶來(lái)項(xiàng)目前期時(shí)間較長(zhǎng)的問(wèn)題,項(xiàng)目的容積率普遍較高,影響到戶(hù)型設(shè)計(jì),在一定程度上與需求不完全匹配。
          此外,個(gè)別保障房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題造成不良影響,也使得市民心存顧慮。2013年6月,南寧市“在水一方”經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的樓房就曾曝光出質(zhì)量問(wèn)題,此小區(qū)因建設(shè)過(guò)程中回填土夯實(shí)不夠?qū)е碌鼗孪荩夜┧艿啦馁|(zhì)、排水系統(tǒng)也存在問(wèn)題,變成了“懸心樓”,讓不少住戶(hù)直言“鬧心”。
          記者進(jìn)一步獲悉,南寧市一些保障房項(xiàng)目經(jīng)過(guò)幾年的建設(shè),配套已較為完善,加之政策的調(diào)整和信息的暢通,也有趨熱之勢(shì)。長(zhǎng)期從事保障房建設(shè)的南寧市地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司總經(jīng)理陸炳良介紹,2014年南寧的經(jīng)濟(jì)適用房就出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面,有的經(jīng)適房名額只有幾百個(gè),卻有上萬(wàn)戶(hù)申請(qǐng)。
          據(jù)了解,南寧市建成的保障房項(xiàng)目大部分已分配入住,只有個(gè)別保障房項(xiàng)目由于周邊配套設(shè)施尚未完成,未能進(jìn)行竣工驗(yàn)收并交付使用。數(shù)據(jù)顯示,截至2014年12月30日,南寧市已累計(jì)建成各類(lèi)保障性住房147016套,累計(jì)實(shí)施廉租住房貨幣補(bǔ)貼32900戶(hù),正在續(xù)建各類(lèi)保障房70166套。目前,南寧市經(jīng)適房輪候戶(hù)數(shù)為12353戶(hù),廉租住房實(shí)物配租輪候戶(hù)數(shù)為12198戶(hù),保障房項(xiàng)目整體上供不應(yīng)求。
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