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        北京首月土地市場(chǎng)開(kāi)門(mén)紅 賣(mài)地成交額突破300億
        2015-02-02    作者:于立霄    來(lái)源:中新網(wǎng)
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            據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1月份,北京共計(jì)完成12宗、92.71萬(wàn)平方米的土地成交,土地出讓總金額為342.28億元。這是自2014年2月以來(lái)的最高點(diǎn)。溢價(jià)率,樓面價(jià)均處于高位。

          1月份,北京出讓的12宗土地,平均樓面價(jià)達(dá)到每平米14253元,比去年1月上漲了20.6%。其中,住宅用地平均樓面價(jià)達(dá)每平米16442元,比去年1月上漲25.1%。

          在土地的成交金額方面,1月份,北京市土地出讓總金額達(dá)342.28億元,比去年1月減少26.83%;其中住宅用地出讓總金額達(dá)235.86億,比去年1月減少13.9%。

          此前,萬(wàn)科北京區(qū)域首席執(zhí)行官毛大慶指出,隨著高價(jià)地的陸續(xù)入市,北京樓市將進(jìn)入“6萬(wàn)元時(shí)代”。

          也有專(zhuān)家指出,北京土地市場(chǎng)的樓面價(jià)顯著攀升,1月土地市場(chǎng)表現(xiàn)出成交量跌、價(jià)漲的特征。

          隨著一些高價(jià)地塊相繼落槌,今年一線城市土地市場(chǎng)也迎來(lái)了“開(kāi)門(mén)紅”。數(shù)據(jù)顯示,今年1月份,20家內(nèi)地知名房企單月拿地再次突破400億元,達(dá)到了426億,這是最近12個(gè)月的最高點(diǎn)。其中華潤(rùn)聯(lián)合首開(kāi)、招商拿地突破200億元。

          數(shù)據(jù)還顯示,20家知名房企在一線城市拿地金額占比為38.9%,超過(guò)2013年的30.8%,創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。

          有業(yè)內(nèi)人士分析,北京是房企全面回歸一線城市的縮影。從知名房企拿地的節(jié)奏可以看出開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的判斷,預(yù)計(jì)后市一二線城市拿地競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。

          但也有專(zhuān)家持不同觀點(diǎn)。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,今年北京樓市顯著向好的可能性微弱。他稱,盡管部分熱門(mén)地塊受到開(kāi)發(fā)企業(yè)的熱捧,但未來(lái)一段時(shí)間土地市場(chǎng)低溢價(jià)率成交的情況會(huì)頻繁出現(xiàn),2015年北京土地市場(chǎng)或迎來(lái)成交小年。

         

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