據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京共計(jì)完成12宗、92.71萬(wàn)平方米的土地成交，土地出讓總金額為342.28億元。這是自2014年2月以來(lái)的最高點(diǎn)。溢價(jià)率，樓面價(jià)均處于高位。
1月份，北京出讓的12宗土地，平均樓面價(jià)達(dá)到每平米14253元，比去年1月上漲了20.6%。其中，住宅用地平均樓面價(jià)達(dá)每平米16442元，比去年1月上漲25.1%。
在土地的成交金額方面，1月份，北京市土地出讓總金額達(dá)342.28億元，比去年1月減少26.83%；其中住宅用地出讓總金額達(dá)235.86億，比去年1月減少13.9%。
此前，萬(wàn)科北京區(qū)域首席執(zhí)行官毛大慶指出，隨著高價(jià)地的陸續(xù)入市，北京樓市將進(jìn)入“6萬(wàn)元時(shí)代”。
也有專(zhuān)家指出，北京土地市場(chǎng)的樓面價(jià)顯著攀升，1月土地市場(chǎng)表現(xiàn)出成交量跌、價(jià)漲的特征。
隨著一些高價(jià)地塊相繼落槌，今年一線城市土地市場(chǎng)也迎來(lái)了“開(kāi)門(mén)紅”。數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，20家內(nèi)地知名房企單月拿地再次突破400億元，達(dá)到了426億，這是最近12個(gè)月的最高點(diǎn)。其中華潤(rùn)聯(lián)合首開(kāi)、招商拿地突破200億元。
數(shù)據(jù)還顯示，20家知名房企在一線城市拿地金額占比為38.9%，超過(guò)2013年的30.8%，創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。
有業(yè)內(nèi)人士分析，北京是房企全面回歸一線城市的縮影。從知名房企拿地的節(jié)奏可以看出開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的判斷，預(yù)計(jì)后市一二線城市拿地競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。
但也有專(zhuān)家持不同觀點(diǎn)。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，今年北京樓市顯著向好的可能性微弱。他稱，盡管部分熱門(mén)地塊受到開(kāi)發(fā)企業(yè)的熱捧，但未來(lái)一段時(shí)間土地市場(chǎng)低溢價(jià)率成交的情況會(huì)頻繁出現(xiàn)，2015年北京土地市場(chǎng)或迎來(lái)成交小年。
