近日,住建部、財政部、央行聯(lián)合出臺新規(guī),放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完稅證明和租賃合同備案,也無需租金發(fā)票,只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,就可提取住房公積金支付房租。
對此,有博友認(rèn)為,公積金放寬提取條件,實質(zhì)上是政府提供更加優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)的必要舉措。還有博友建議,其他配套改革措施也應(yīng)積極跟進(jìn),逐步放寬住房公積金使用范圍,提高公積金使用效率,保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益,提高制度有效性和公平性,促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。
增加提取便捷性
博友“顧一嫻”表示,此次三部委下發(fā)的通知,讓公積金支付房租終于沖破“玻璃門”,租房的放寬讓公積金提取的便捷程度得到進(jìn)一步提高,這無疑是對租房群體的一次重大利好。
有博友認(rèn)為,在當(dāng)前房價高企,普通群眾尤其是中低收入者本身沒有購買住房能力的背景下,放低公積金提取標(biāo)準(zhǔn),提高公積金貸款額度等政策的相繼出臺,能夠真正發(fā)揮公積金政策社會保障的實質(zhì)作用。
博友“龍敏飛”認(rèn)為,如今,三部門再次放寬公積金提取條件,這是顯而易見的進(jìn)步。這意味著,哪怕買不起房子,公積金也能為“低收入者所用”,這樣的糾偏,才是公積金制度的應(yīng)有之義。
盤活存量提高效率
“此次新政有利于盤活存量資金,提高公積金使用效率。”一位博友表示,“同時,職工提取公積金的便利化,等于為目前的監(jiān)管增設(shè)了一道新防火墻,有助于及時發(fā)現(xiàn)漏洞,遏制貪腐。”
博友“徐立凡”認(rèn)為,放寬公積金提取條件支付房租,核心是放寬提取條件,這有利于盤活存量資金,提高公積金使用效率。而提高其使用率,就是提高繳存住房公積金職工的福利保障。根據(jù)2014年的數(shù)據(jù),住房公積金余額高達(dá)3萬多億元,而且繳存覆蓋面還在不斷擴(kuò)大,不放寬提取條件,沉淀資金就會越攢越多,造成巨大浪費。可以預(yù)期,不僅是支付房租,在其他使用范圍內(nèi),放寬提取條件也是改革的選項。
博友“張宏偉”認(rèn)為,各個地方可適度放開省內(nèi)異地互貸業(yè)務(wù)、提高公積金貸款額度、降低公積金購置首套房的首付比例、支持住房公積金合理用途的提取,逐步放寬住房公積金使用范圍,比如支付房租、物業(yè)管理費、裝修費用等方面的用途,這樣不僅僅可以盤活目前住房公積金存量的用途,還可以增強這種住房政策性金融的支持功效。
配套措施還須跟進(jìn)
有博友認(rèn)為,在放寬提取條件后,還應(yīng)逐步推出更系統(tǒng)的改革措施。
博友“鄭渝川”認(rèn)為,對公積金提取條件的放寬,仍然十分有限,應(yīng)讓公積金發(fā)揮抵補居民家庭重大疾病、孩子上學(xué)及留學(xué)等高額開銷的雪中送炭作用。公積金造成的隱性收入差距,具有顯著的不公平性,主管部門要正視問題,進(jìn)行大刀闊斧的改革。
博友“徐立凡”認(rèn)為,放寬提取條件只是預(yù)示了公積金管理改革的第一步。沒有其他配套改革措施的跟進(jìn),其正面效應(yīng)很難放大。就當(dāng)前而言,需要解決兩個問題。其一,是提取公積金用于租房與購房之間的銜接。在公積金用于租房后,其未來購房是否會受影響,受什么影響,需要政策解答。這也是一項公共政策變動之后應(yīng)做的后續(xù)工作。其二,是采取辦法防止公積金貶值。存量數(shù)額越大,貶值風(fēng)險也越大,特別是當(dāng)下人民幣貶值壓力增大之時,這一課題更顯重要。
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