5月23日，綠城中國董事長宋衛(wèi)平和融創(chuàng)中國董事長孫宏斌兄弟般相擁一抱，宣告國內(nèi)最大的一起房企并購成交。但180多天后，賣方宋衛(wèi)平后悔了。昨天凌晨，宋衛(wèi)平在杭州首度對外公開回應(yīng)“融綠并購之爭”，并口述了《我的檢討與反省》，認(rèn)為自己把綠城賣給了不應(yīng)該賣的人。
此外，綠城昨天發(fā)布內(nèi)部公告，稱免去田強(qiáng)綠城集團(tuán)總經(jīng)理一職，同時任命應(yīng)國永為綠城集團(tuán)總經(jīng)理。田強(qiáng)追隨孫宏斌多年，為其得力干將。而應(yīng)國永為宋衛(wèi)平舊部，曾擔(dān)任綠城集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理。
□事件
宋衛(wèi)平愿頂罵名回歸
融創(chuàng)收購綠城股權(quán)曾是國內(nèi)房地產(chǎn)市場最大宗的收購案。根據(jù)5月22日融創(chuàng)中國的公告，融創(chuàng)中國以62.98億港元代價收購綠城中國24.313%股份，雙方交易的最后截止時間是2014年12月底。收購之后，融創(chuàng)與九龍倉并列成為綠城第一大股東，分別持股約24.313%。半年前融綠并購新聞發(fā)布會上，宋衛(wèi)平對孫宏斌的贊譽(yù)依然歷歷在目，可短短180多天過去后，事情卻發(fā)生了戲劇性的轉(zhuǎn)變。
昨天凌晨，宋衛(wèi)平發(fā)出《我的檢討與反省》，坦然承認(rèn)當(dāng)初的出售是賺錢的，“按照當(dāng)時的交易構(gòu)想，股票8塊錢左右，賣給孫宏斌是11.46元，是一筆賺錢的買賣，比市價多了19億元左右”，但他依然認(rèn)為賣掉綠城是個錯誤的決定，因為“把綠城賣給了一個不應(yīng)該賣的人”，“合作伙伴委屈且受到了不合理的對待，致使很多基本承諾以及與地方政府所簽協(xié)議無法得到有效的實施”，他回歸綠城將是“唯一的選擇”。
雖然宋衛(wèi)平依然認(rèn)為孫宏斌與他的融創(chuàng)團(tuán)隊在經(jīng)營、營銷方面非常優(yōu)秀，但經(jīng)過100多天的觀察，“融創(chuàng)和孫宏斌的基因明顯不融于綠城”。宋衛(wèi)平稱，既然賣錯了，辜負(fù)了合作伙伴和老業(yè)主們，他便決定即使頂著“失信”的罵名，也要回歸綠城。宋衛(wèi)平昨天告訴本報記者，“若不盡早回城，或成第二融創(chuàng)”。
據(jù)媒體報道，宋衛(wèi)平所說的“失信”是指此前綠城曾經(jīng)對政府和業(yè)主承諾過一系列協(xié)議，如今均沒有得到執(zhí)行。據(jù)透露，在融創(chuàng)接手綠城的幾個月時間，宋衛(wèi)平遭到業(yè)主投訴的次數(shù)日益增多。此外，宋衛(wèi)平團(tuán)隊曾向媒體展示了一份署名為山東曲阜市委致宋衛(wèi)平的函件復(fù)印件，其中提及綠城正擬停建、緩建孔子博物館一事，建議綠城依據(jù)雙方戰(zhàn)略合作協(xié)議來履行。宋衛(wèi)平曾就此事多次和孫宏斌及其團(tuán)隊成員有過交涉，但一直沒有得到推進(jìn)。
□回應(yīng)
融創(chuàng)稱沒說過“對簿公堂”
雙方在5月份達(dá)成合作后，融創(chuàng)已陸續(xù)支付了大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，而且從7月開始，融創(chuàng)中國派出的高管就已開始接管綠城的運(yùn)營，且成果顯著。上半年綠城的銷售額為276億元，7-10月達(dá)308億元，其中10月份銷售額高達(dá)159億元。
從10月底傳出宋衛(wèi)平意欲重返綠城時起，“融綠并購之爭”就成為地產(chǎn)行業(yè)最大的話題。
面對這起雙方都曾付出過巨大努力和誠意才達(dá)成的并購即將破裂的局面，融創(chuàng)方面始終沒有正面回復(fù)。
對宋衛(wèi)平的公開表態(tài)，記者再次致電融創(chuàng)方面，融創(chuàng)品牌總監(jiān)劉曉婧明確表示，“沒有回應(yīng)”，“緘默期，也不應(yīng)該回應(yīng)”。而對此前傳出的孫宏斌意欲與宋衛(wèi)平對簿公堂之事，也遭到融創(chuàng)方面的否定，“不是從我們這里發(fā)布出去的”。
雖然始終沒有作出正面答復(fù)，但孫宏斌在11月7日發(fā)布的一則微博無疑流露出了他的心聲，“年輕的時候爭強(qiáng)好勝，曾經(jīng)贏得暢快淋漓，也曾輸?shù)靡凰浚俏也缓蠡凇Ｄ昙o(jì)大了點后，希望多做些雙贏的事，少做些一贏一輸?shù)氖拢蛔鲭p輸?shù)氖隆薄?/P>
而并購之前的5月17日，孫宏斌也曾發(fā)了一則微博：“宋衛(wèi)平、壽柏年轉(zhuǎn)讓股權(quán)給融創(chuàng)，是選擇接班人，是為了綠城的品牌能發(fā)揚(yáng)和傳承，是嫁女兒，是對二十年心血綠城的無限真愛”。回顧彼時的意氣風(fēng)發(fā)，前后心態(tài)變化，溢于言表。
□分析
回購綠城股權(quán)要邁多道檻
對于宋衛(wèi)平而言，想要收回綠城控制權(quán)，最好的結(jié)果是香港證監(jiān)會裁決融創(chuàng)與宋衛(wèi)平一致行動人成立。根據(jù)港交所規(guī)定，一旦判決一致行動人成立，融創(chuàng)要么放棄收購，要么以12港元一股的價格向包括九龍倉在內(nèi)的所有股東發(fā)出全面收購要約。為此，融創(chuàng)可能要拿出200億元的真金白銀來完成收購案。這對正在快速擴(kuò)張的融創(chuàng)而言，無疑壓力過大，融創(chuàng)一旦放棄收購，宋衛(wèi)平就可以避開道義譴責(zé)，順理成章回歸綠城。但同時，宋衛(wèi)平仍需籌措巨額資金回購綠城股份，據(jù)業(yè)內(nèi)資深人士估計，融創(chuàng)原收購價加上溢價至少需要70億港元以上的資金。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，除了資金這道檻外，宋衛(wèi)平要返回綠城還要跨過三個門檻。第一是股權(quán)收購的法律層面門檻。這需要港交所認(rèn)定此前的股權(quán)出售并不合法，才能給宋衛(wèi)平殺回來的機(jī)會，且回來得“理直氣壯”。第二要過孫宏斌這一關(guān)。畢竟從股權(quán)出售后到現(xiàn)在，綠城在融創(chuàng)的營銷策略下，經(jīng)營業(yè)績得到提振。對于孫宏斌而言，他已經(jīng)熬過了一個低迷期，若沒有比較大的溢價，此時退出股權(quán)收購計劃并不合理。第三是道德門檻。近期針對綠城股權(quán)爭奪事件，已經(jīng)有了正反兩面的輿論觀點。宋衛(wèi)平要想奪回股權(quán)，也要從道義上做文章，即證明其回歸綠城，不僅符合交易規(guī)則，也合乎常理。
□觀點
不會出現(xiàn)雙輸
“綠城目前的狀況肯定不是宋衛(wèi)平與孫宏斌希望看到和預(yù)見的。不過，我相信，作為地產(chǎn)界具有影響力的兩位企業(yè)家，宋衛(wèi)平與孫宏斌會拿出雙方可以接受的解決方案。”蘭德咨詢總裁宋延慶表示。作為專業(yè)的房企戰(zhàn)略管理和產(chǎn)品咨詢公司，蘭德咨詢與綠城和融創(chuàng)有著密切業(yè)務(wù)合作，宋延慶也很了解兩個公司，他并不認(rèn)為會出現(xiàn)所謂的“雙輸”局面，相信宋衛(wèi)平與孫宏斌會“相逢一笑泯恩仇”，“作為旁觀者，包括媒體，都不應(yīng)站隊，應(yīng)該給他們一些時間”。
應(yīng)敬重產(chǎn)品主義
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)資深人士告訴記者，融綠并購之爭其實就是產(chǎn)品主義和市場主義碰撞后的結(jié)果。從契約精神講，宋衛(wèi)平的做法的確不合適。不過，在遵守契約精神的同時，也應(yīng)敬重產(chǎn)品情懷。因為經(jīng)過20年的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為支柱產(chǎn)業(yè)，但遺憾的是，20年來這個行業(yè)在正面價值觀、技術(shù)內(nèi)涵和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)方面并沒有起到與其經(jīng)濟(jì)地位相適應(yīng)的表率作用。在當(dāng)前市場導(dǎo)向占優(yōu)勢的大趨勢下，也應(yīng)敬重產(chǎn)品主義精神。
□融綠風(fēng)波大事記
5月22日融創(chuàng)中國發(fā)布公告，稱以62.98億港元收購綠城中國24.313%股份。孫宏斌被委任為綠城非執(zhí)行董事、董事會聯(lián)席主席和提名委員會主席;宋衛(wèi)平將由原來的董事會主席改任董事會聯(lián)席主席;2015年3月1日起，宋衛(wèi)平將由董事會聯(lián)席主席改任為董事會名譽(yù)主席，孫宏斌擔(dān)任董事會主席。
10月27日宋衛(wèi)平回歸綠城傳言傳開。
10月30日宋衛(wèi)平和孫宏斌相談三個多小時，據(jù)稱宋愿意放棄自己北上廣深一線城市的業(yè)務(wù)，以及融綠公司的所有股權(quán)，來重新獲得回綠城的機(jī)會。
11月6日孫宏斌透過微博，側(cè)面回應(yīng)了宋衛(wèi)平重返綠城事件，希望多做些雙贏的事。
11月13日有舉報信舉報宋衛(wèi)平夫婦、綠城中國副董事長壽柏年及孫宏斌是一致行動人。而根據(jù)香港的《公司收購及合并守則》，一致行動人合計持股(投票權(quán))超過30%，便應(yīng)該針對上市公司全部股份提出全面要約收購。
11月19日凌晨宋衛(wèi)平公開發(fā)文《我的檢討和反省》,承認(rèn)自己將綠城賣給孫宏斌是一個錯誤。
