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“金九”期間，北京樓市并未明顯復(fù)蘇。偉業(yè)我愛我家市場研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在今年已經(jīng)過去的256天(1月1日-9月13日)里，北京市住宅成交總量為116342套，比去年大幅下滑43%；其中，新房住宅(含保障房)成交量為51882套，比去年大幅下滑37%，二手房成交量為64460套，比去年下滑47%。
總體來看，今年以來北京樓市新房成交量、二手房成交量、成交總量三項數(shù)值均創(chuàng)6年來新低，且低于過去5年平均水平。
對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在市場各方還在紛擾爭執(zhí)2014年樓市調(diào)整力度的同時，北京樓市的客觀數(shù)據(jù)已經(jīng)給出了最直觀的答案。在“長效機制”不斷推進、信貸收緊、宏觀經(jīng)濟增速放緩等因素的綜合影響下，即使有著“京津冀一體化”的概念性利好、北京市土地價格依然上漲等對房價有支撐影響的因素作用，市場本身卻已經(jīng)做出了最清楚的反應(yīng)。
胡景暉表示，從目前市場的情況來看，2014全年北京的年度成交量也很可能是近年來的新低。不過，他認為，北京樓市的市場潛力依然巨大，市場需求依然存在。在限購、限貸政策持續(xù)的情況下，2014年市場成交量的走低，也意味著需求本身的釋放并不充分，市場的觸底復(fù)蘇將可以預(yù)期。在今年余下的百余天里，隨著市場觀望情緒逐步松動，未來市場成交表現(xiàn)或好于上半年。伴隨市場需求的釋放和相關(guān)政策可能調(diào)整，2015年北京樓市的走向或表現(xiàn)為逐步復(fù)蘇的態(tài)勢。
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