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        “零首付”購房需要權衡利弊
        2014-09-05    作者:記者 王猛/長春報道    來源:經濟參考報
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            一方面是不斷攀升的新房庫存,一方面是近乎慘淡的市場成交。在房地產市場不景氣背景下,一些開發(fā)商推出“低首付”吸引購房者,有的樓盤甚至打出“零首付”標語。
          業(yè)內專家表示,購買低首付房子時要注意一些潛在風險,防止出現違約及辦理產權障礙。長春松綁限購已經一個多月,但樓市回暖跡象依舊不明顯。而房貸利率上浮,貸款購房支出增加,無疑為部分剛需購房者設置了障礙。今年以來,長春市場上銷售的“低首付”優(yōu)惠樓盤多達20余個,其中不乏“4字頭”、“5字頭”房源。
          房價點評網首席分析師王喻冬表示,“低首付”甚至“零首付”一直是手頭資金不足的剛需族追捧的對象。長春市南關區(qū)某樓盤推出認籌可享0首付0利息活動,成功購房還送一平方米房款。此外,首付3萬元、1萬元甚至7777元的樓盤廣告不斷出現。對此,王喻冬認為,首付少雖好購買也需權衡利弊。零首付買房其實是指首付款全部由開發(fā)商墊付,購房者在一段時間內籌集首付款項償還給開發(fā)商。
          “開發(fā)商承諾墊付的首付款會和購房者簽訂專門的合同進行詳細約定。如果購房者逾期未還,還需承擔相應的違約責任。”王喻冬說,購買低首付房子時,應先考察該樓盤五證取得情況,一些樓盤急于銷售,并沒有取得預售許可,為日后辦理產權埋下隱患。

         

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