百城住宅均價(jià)連續(xù)四個(gè)月環(huán)比下跌
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2014-09-02
作者:記者 高偉/北京報(bào)道
來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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9月1日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示,8月份,百城住宅均價(jià)為10771元/平方米,環(huán)比上月下跌0.59%,連續(xù)第4個(gè)月下跌,跌幅收窄0.22個(gè)百分點(diǎn)。 從漲跌城市個(gè)數(shù)來(lái)看,有74個(gè)城市環(huán)比下跌,26個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加2個(gè),其中漲幅在1%以上的有8個(gè),較上月增加5個(gè);價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少2個(gè),其中跌幅在1%以上的有31個(gè),較上月減少8個(gè)。 同比來(lái)看,全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲3.15%,漲幅較上月縮小1.57個(gè)百分點(diǎn),為連續(xù)第8個(gè)月縮小。按中位數(shù)計(jì)算,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7095元/平方米,環(huán)比下跌0.69%。 北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)全部下跌。杭州環(huán)比下跌1.81%,跌幅居十大城市首位;重慶(主城區(qū))、武漢、天津跌幅也介于1%-1.7%之間;廣州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以內(nèi)。十大城市住宅均價(jià)為19226元/平方米,環(huán)比下跌0.53%,跌幅較上月收窄0.44個(gè)百分點(diǎn),同比上漲7.58%,漲幅較上月縮小2.18個(gè)百分點(diǎn)。 中指院方面認(rèn)為,整體來(lái)看,8月房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整時(shí)期。供需方面,房企正在加大促銷力度,加上取消限購(gòu)后刺激需求入市,短期市場(chǎng)成交有望回升。隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來(lái),房企在加大推盤(pán)力度的同時(shí),合理定價(jià)、有效促銷將會(huì)吸引剛需入市,市場(chǎng)成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。
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