6月28日，珠海橫琴新區(qū)正式“封關(guān)”，這標(biāo)志著橫琴新區(qū)的運(yùn)行，進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。 封關(guān)之后，經(jīng)中央政府批準(zhǔn)的對(duì)于橫琴新區(qū)的各類優(yōu)惠性政策和實(shí)驗(yàn)性政策將開(kāi)始正式運(yùn)行。近期，33家港澳企業(yè)項(xiàng)目獲薦進(jìn)駐橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園，總投資額將高達(dá)1400億元。政策、產(chǎn)業(yè)、區(qū)域的利好，吸引了國(guó)際國(guó)內(nèi)置業(yè)者的高度關(guān)注。
政策利好帶動(dòng)橫琴發(fā)展
日前，橫琴管委會(huì)公布，33家港澳企業(yè)項(xiàng)目從87家中脫穎而出，獲薦進(jìn)駐“橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園”，涉及投資總額超1400億元。在超過(guò)1400億元的投資中，文化創(chuàng)意和旅游休閑行業(yè)比例逾六成，近一半企業(yè)計(jì)劃興建星級(jí)酒店。而近日香港大嶼山開(kāi)發(fā)專家組也已抵橫琴商討合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
此外，此前關(guān)于粵港澳自貿(mào)區(qū)的總體方案也已有進(jìn)展。方案中考慮對(duì)港澳地區(qū)單獨(dú)設(shè)立負(fù)面清單，并將在金融創(chuàng)新中主打跨境人民幣業(yè)務(wù)。橫琴將充分利用粵港澳自貿(mào)區(qū)的契機(jī)，力爭(zhēng)在延長(zhǎng)通關(guān)、金融監(jiān)管、稅收及簽證等方面進(jìn)一步爭(zhēng)取國(guó)家支持，同時(shí)進(jìn)一步深化行政審批、誠(chéng)信島建設(shè)、司法改革等工作力度，加大對(duì)企業(yè)的服務(wù)力度，進(jìn)一步降低企業(yè)投資橫琴的準(zhǔn)入門檻，為投資者進(jìn)駐橫琴創(chuàng)造更加開(kāi)放便捷的營(yíng)商環(huán)境。種種政策性的利好，均體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)于橫琴發(fā)展的重視，同時(shí)也進(jìn)一步說(shuō)明了橫琴所具備的潛力將十分值得期待。
大量產(chǎn)業(yè)投資進(jìn)駐橫琴
政策利好和扶持，帶動(dòng)了橫琴的產(chǎn)業(yè)投資。
據(jù)悉，從87家企業(yè)中篩選而出的33家港澳企業(yè)項(xiàng)目獲薦進(jìn)駐橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園，總投資額高達(dá)1400億元人民幣，其中產(chǎn)業(yè)覆蓋涵蓋文化創(chuàng)意、旅游休閑、物流商貿(mào)、商務(wù)服務(wù)、科教研發(fā)、高新技術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域。數(shù)據(jù)顯示，來(lái)自不同行業(yè)的16個(gè)項(xiàng)目都不約而同提及興建酒店，可見(jiàn)港澳商界都紛紛看好橫琴與港澳形成“金三角”旅游圈。除了傳統(tǒng)旅游休閑行業(yè)外，不少物流、商貿(mào)和文化創(chuàng)意項(xiàng)目也積極躋身興建酒店行列。
相關(guān)人士表示，首批33家澳門企業(yè)進(jìn)駐橫琴新區(qū)粵澳合作產(chǎn)業(yè)園或?qū)⒃诮衲晟习肽昃瞳@得實(shí)現(xiàn)。這一動(dòng)作將有效推動(dòng)粵澳合作上升到一個(gè)新的階段。有數(shù)據(jù)顯示，截至3月，橫琴累計(jì)引進(jìn)港澳企業(yè)突破100家、涉投資額逾254億元。目前澳門在橫琴的項(xiàng)目可用地達(dá)到6.28平方公里，占到橫琴全部產(chǎn)業(yè)用地的35.6%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著港珠澳大橋?qū)⒂?016年建成通車，橫琴將成為中國(guó)唯一的與港澳陸路相連的國(guó)家級(jí)新區(qū)。政策方面，新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄、出入境檢驗(yàn)檢疫、海關(guān)監(jiān)管辦法、橫琴企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄等一批“比經(jīng)濟(jì)特區(qū)更特”的優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則已相繼出臺(tái)，加上新區(qū)作為“粵港澳自貿(mào)區(qū)”申報(bào)區(qū)域之一，正越來(lái)越受到港澳商界青睞，大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)投資進(jìn)入橫琴。
區(qū)域樓盤借勢(shì)利好
橫琴區(qū)域的種種利好帶動(dòng)了區(qū)域樓市的升溫，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍低迷的情況下，橫琴樓市卻一枝獨(dú)秀，吸引了全國(guó)投資置業(yè)者的關(guān)注。據(jù)橫琴區(qū)域在售的華融琴海灣項(xiàng)目提供的資料顯示：在其已售的前兩期客戶中，除珠海本地外，包括澳門、香港、廣州、北京等城市亦有不少買家。而吸引這些買家的原因則主要集中在自貿(mào)區(qū)申辦預(yù)期，港珠澳一體化發(fā)展前景，珠海良好空氣質(zhì)量及未來(lái)實(shí)現(xiàn)與澳門24小時(shí)通關(guān)的零距離關(guān)系等因素。
華融琴海灣距離橫琴島口岸500米，是橫琴口岸服務(wù)區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、度假旅游區(qū)三大區(qū)域的交匯之處。項(xiàng)目由中國(guó)華融旗下華融置業(yè)投資興建。其中，中國(guó)華融是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的大型金融央企。華融置業(yè)作為中國(guó)華融下屬的重要房地產(chǎn)平臺(tái)公司，目前在橫琴投資了兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。其中一個(gè)是2011年1月奠基的中國(guó)華融大廈，未來(lái)將成為橫琴新區(qū)復(fù)合型標(biāo)桿物業(yè)。另一個(gè)就是目前橫琴在售的熱銷項(xiàng)目——華融琴海灣。據(jù)了解，項(xiàng)目日前在售的6棟樓王，市場(chǎng)反響十分不錯(cuò)。預(yù)計(jì)7月份，項(xiàng)目將推三期產(chǎn)品，戶型涵蓋80-137平方米的平層和復(fù)式住宅。三期產(chǎn)品在景觀視野上極具吸引力，因毗鄰低密住宅區(qū)，所以在景觀上將擁有更加寬闊的可觀區(qū)域，正南即為景色秀麗的天沐河，同時(shí)近處可俯瞰到中央水景區(qū)，遠(yuǎn)處可俯瞰到澳門絢麗的城市景觀。