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6月23日，北京現(xiàn)階段自住型商品房項目中位置最好的金隅·匯星苑正式搖號，這也是北京首個搖號的自住房項目。
據(jù)了解，該項目預售房源套數(shù)共1882套，最終確認申購家庭17.25萬戶，通過購房資格審核家庭16.55萬戶，其中優(yōu)先家庭12.76萬戶，中簽率約為68：1。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京截至現(xiàn)階段累計出讓含有自住房地塊項目已經(jīng)有近50多宗，涵蓋北京朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、房山、大興、門頭溝、密云、平谷11個區(qū)域，預計可供應自住房項目達到了5萬套。自住房大量供應已影響購房者轉(zhuǎn)向觀望致需求萎縮。
張大偉認為，自主型商品房價格較正常商品房價格低30%左右，因此，在自住型商品房上市影響下，2014年房價再次出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來越小，特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現(xiàn)調(diào)整。在開發(fā)商資金緊縮，需求預期轉(zhuǎn)向等多種因素影響下，2014年北京樓市調(diào)整的可能性加大。
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