• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        [京津冀樓市聚焦]傳言忽悠北京周邊房價
        政策春風(fēng)吹 房價借勢飛
        2014-06-13   作者:記者 王民/石家莊報道  來源:經(jīng)濟參考報
        分享到:
        【字號

            離一片在建的高層住宅不遠,時速300公里的高鐵風(fēng)馳電掣般呼嘯而過;穿高跟鞋、著職業(yè)裝的售樓小姐們走出裝修豪華的售樓處,把路邊幾塊錢一份的涼皮當午餐;一幅又一幅憧憬美好未來的房地產(chǎn)廣告讓過往的人們想留下來生活……
          這是涿州東部高鐵站附近的場景,一座投資上千億的高鐵新城正在拔地而起,來去匆匆的高鐵乘客、忙碌的建筑工人、穿著洋氣的售樓小姐先生、一撥又一撥看房購房者人氣十足。涿州是京石高鐵南行第一站,保定是第二站,“京津冀協(xié)同發(fā)展”的政策春風(fēng)剛剛吹起,捕風(fēng)捉影的“保定政治副中心”概念被植入當?shù)貥鞘校績r像長了翅膀一樣借勢先飛。

          一則傳言讓保定房價上漲千元

          “京津冀協(xié)同發(fā)展”雖然已經(jīng)上升到國家戰(zhàn)略,但在具體規(guī)劃尚未落地之際,一些人在今年3月拋出“河北保定將成為政治副中心”概念。這一重磅消息令房地產(chǎn)開發(fā)商和炒房客異常興奮,人們不去懷疑它的真實性,不去探究“政治副中心”的嚴肅性,不去追問“政治副中心”落在保定市區(qū)還是其他縣市。
          聽風(fēng)就是雨。保定市區(qū)、涿州市房價很快進入一種非理性亢奮狀態(tài)。位于保定市區(qū)朝陽北大街的公園時代,今年3月底房價為6000元/平方米,經(jīng)過熱炒,房價一度漲到7200元/平方米,到6月初,房價仍堅挺在7000元/平方米。離高鐵保定東站只有5分鐘車程的未來城,房價從3月份的約6000元/平方米漲現(xiàn)在的7000多元/平方米。
          位于保定最北部的涿州市距離天安門62公里,是河北對接北京的橋頭堡,處在京津冀協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點和前沿,也是房地產(chǎn)熱炒的地區(qū)。開車行駛在市區(qū)主干道范陽路上,不斷有人往車窗里塞樓盤廣告,“一小時熱銷500套”、“買房自住無需猶豫,今天買最劃算”、“2015年房價將破1.2萬,再不抄底,就抄不到底了”等詞句刺激著人們買房。
          在涿州市區(qū)牛津花園售樓處,售樓先生告訴記者,“現(xiàn)在的房價比3月份上漲了1200元。”涿州市高鐵新城鴻坤理想灣售樓先生說,“與3月底相比,房價上漲1200元,其中洋房漲了2000元。”
          中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,5月份,保定市以2.84%的環(huán)比漲幅居房價環(huán)比上漲的37個城市首位。根據(jù)保定市住建局的數(shù)據(jù),去年,當?shù)毓厕k理商品房預(yù)售合同登記備案14786套,而今年3月1日至24日就辦理了3474套,不到一個月的備案數(shù)量相當于去年全年的近四分之一。

          樓市非理性亢奮遭遇“兩盆冷水”

          就在保定房價遭到熱炒之際,今年3月26日,河北省出臺《關(guān)于推進新型城鎮(zhèn)化的意見》,明確“做大保定城市規(guī)模,保定為首都功能疏解的集中承載地和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要承載地,把首都周邊的一批縣(市)(如涿州市)建設(shè)成規(guī)模適度、特色鮮明、設(shè)施完善、生態(tài)宜居的衛(wèi)星城市。保定市作為畿輔節(jié)點城市,利用地緣優(yōu)勢,謀劃建設(shè)集中承接首都行政事業(yè)等功能疏解的服務(wù)區(qū)。”
          《意見》中只字未提“保定政治副中心”概念,只在“石家莊圍繞建成京津冀城市群南部副中心城市,唐山圍繞建成東北部副中心城市,加強與京津功能分工和配套協(xié)作,帶動冀中南、冀東兩翼發(fā)展”一段中有“副中心”字眼,與“政治副中心”毫不相干。直到目前,從中央到地方,所有有關(guān)“京津冀協(xié)同發(fā)展”的公開的信息中都沒有“政治副中心”字眼。因此,“政治副中心”只是熱炒保定房價的噱頭而已。
          與此同時,今年4月初,保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《通知》,通過規(guī)范交易為火熱的房地產(chǎn)市場降溫。明確,“未取得預(yù)售許可證的商品房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預(yù)售,不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用,不得參加任何展銷活動。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法售房行為一經(jīng)查實從嚴查處。”記者在保定市區(qū)多個售樓處看到,門口張貼著住建局的“特別通告”。位于復(fù)興路上的清山公爵城項目因為沒有預(yù)售證,售樓小姐表示,“只接受咨詢,不收任何定金”。
          當非理性亢奮的遭遇“兩盆冷水”,保定市區(qū)樓市明顯“降溫”。記者6月初在公園時代售樓處觀察,看房人寥寥無幾。東湖印象售樓處同樣門可羅雀,大廳里擺放著題為“保定政治副中心留懸念,河北出臺意見欲做大保定城市規(guī)模”展板。售樓小姐說,“人們來了都問‘政治副中心’的情況,我們懶得一遍又一遍解釋,就做了這個展板。”

          涿州樓市降溫后又升溫

          與保定市區(qū)樓市的冷清相比,涿州依然熱度不減。6月初,記者來到涿州市區(qū)的牛津花園售樓處,場面比較熱鬧,前來咨詢看房的人不少,其中有些是來自北京客人。在涿州高鐵新城獅子城售樓處,大廳里一多半面積坐滿了購房者,一名售樓先生說,“3月底4月初最火,‘政治副中心’落空后,4月、5月冷靜了一個多月,到了5月底、6月初又開始火了。九成購房者是北京來的客戶,多數(shù)都是自住需求,節(jié)假日來咨詢的人特別多。”
          保定市嚴查違規(guī)銷售,但沒有遏制住涿州一些開發(fā)商的賣房沖動。在牛津花園售樓處,記者問一名售樓先生有無預(yù)售證,他告訴記者,“沒有,涿州90%的樓盤沒有預(yù)售證。”而來自北京的幾家有實力的大牌開發(fā)商有預(yù)售許可證,他們表示,“本地小開發(fā)商一般手續(xù)都不全。”
          涿州作為河北對接北京的橋頭堡,在“京津冀協(xié)同發(fā)展”中具有得天獨厚的地緣優(yōu)勢:一方面,涿州本地人的口音屬“京腔京味”;作為京石高鐵南行首站,只需28元、25分鐘就可以到北京西站接駁地鐵9號線;房山—涿州城市軌道交通項目有望實施,形成京冀“半小時通勤圈”;距離首都第二機場只有15公里。另一方面,根據(jù)河北省《關(guān)于推進新型城鎮(zhèn)化的意見》,保定市將以京南現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、首都服務(wù)功能承接區(qū)等為載體,發(fā)展高端裝備制造、臨空經(jīng)濟、現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè),承接首都部分行政事業(yè)單位、高等院校、科研院所和醫(yī)療養(yǎng)老等功能疏解。
          雖然目前尚未明確將有將有哪些北京行政事業(yè)單位落戶涿州,但總投資98億元的301醫(yī)院涿州培訓(xùn)保障基地項目已經(jīng)開工建設(shè),北師大12年制附屬學(xué)校也將落地。今后幾年,涿州市將按照“一核一帶六板塊”的產(chǎn)業(yè)布局和“雙城五組團”的城鄉(xiāng)格局,積極承接首都產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和功能外溢,打造環(huán)京津地區(qū)高端服務(wù)聚集地、首都創(chuàng)新協(xié)作區(qū)、文化休閑目的地、低碳宜居生態(tài)城和區(qū)域統(tǒng)籌示范區(qū)。
          涿州樓市降溫后又升溫以及一些開發(fā)商頂風(fēng)違規(guī)預(yù)售說明,未來京津向涿州外溢人口的增加帶來房地產(chǎn)市場潛在需求強勁。在京石高鐵涿州東站候車室,“京涿高鐵新城”沙盤中密布著高層建筑,健康住宅、城市居住、養(yǎng)生居住、高鐵商業(yè)、休閑商務(wù)、生態(tài)度假等板塊以及文體中心、文化創(chuàng)意總部基地、新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)等功能齊全。正在建設(shè)中高鐵新城里,一些樓盤打出“大北京都市圈衛(wèi)星城”、“北京‘大七環(huán)’時代高鐵國際城”、“京西南、京津冀發(fā)展第一站”、“京涿高鐵都會”、“活出北京范兒”廣告語,一些開發(fā)商發(fā)出豪言壯語,“涿州寸土寸金,房價必將暴漲。”

          凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
         
        集成閱讀:
        · 文顯堂:中國不會發(fā)生房價暴跌 2014-06-10
        · 楊紅旭:預(yù)期年內(nèi)CPI漲幅溫和 房價持續(xù)降溫 2014-06-10
        · 房價需要什么樣的軟著陸 2014-06-10
        · 把房價下跌轉(zhuǎn)換成發(fā)展經(jīng)濟的手段 2014-06-10
        · 文顯堂:中國不會發(fā)生房價暴跌 2014-06-10
         
        頻道精選:
        ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
        ·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務(wù)危機 中國如何自處
        ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
         
        關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟參考報協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
        JJCKB.CN 京ICP備12028708號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>