據(jù)英國(guó)廣播公司9日?qǐng)?bào)道,國(guó)際貨幣基金組織近日警告稱,英國(guó)正在加速上漲的房地產(chǎn)價(jià)格和較低的勞動(dòng)生產(chǎn)率正在對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇形成最大的風(fēng)險(xiǎn)。
國(guó)際貨幣基金組織表示，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲將使得民眾在面對(duì)收入和利率的沖擊時(shí)更為脆弱。該組織呼吁英國(guó)央行及早和漸進(jìn)地采取政策措施來(lái)避免產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫。此前，IHS全球的首席英國(guó)和歐洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家Howard Ａｒｃｈｅｒ就警告稱，在英國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫是真實(shí)存在的。
今年４月份，國(guó)際貨幣基金組織預(yù)計(jì)，今年英國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率將達(dá)到２．９％，該國(guó)經(jīng)濟(jì)將強(qiáng)勁反彈，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)正在從消費(fèi)開(kāi)支主導(dǎo)逐漸轉(zhuǎn)向投資引導(dǎo)型復(fù)蘇。
國(guó)際貨幣基金組織的報(bào)告稱，房地產(chǎn)價(jià)格上漲在倫敦表現(xiàn)的十分明顯，并在向其他地區(qū)擴(kuò)散。不過(guò)目前還沒(méi)有什么典型的信號(hào)顯示，已經(jīng)產(chǎn)生了信貸引領(lǐng)的泡沫。但是，宏觀方面審慎的政策應(yīng)該是抵御房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)的第一道防線。此外，對(duì)于抵押貸款借貸者的資本要求可以成為房地產(chǎn)行業(yè)敞口的額外緩沖。國(guó)際貨幣基金組織總裁拉加德呼吁英國(guó)的金融政策制定者應(yīng)該考慮限制一家銀行或者住房機(jī)構(gòu)能夠借出的低息貸款的金額，以避免有些人的借款金額超出承受能力。
國(guó)際貨幣基金組織表示，如果房屋價(jià)格顯示地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)熱的話，英國(guó)政府應(yīng)該對(duì)其抵押貸款擔(dān)保計(jì)劃進(jìn)行修訂或者干脆撤回。來(lái)自英國(guó)財(cái)政部的最新數(shù)字顯示，從去年１０月份推出的幫助購(gòu)買計(jì)劃實(shí)施到今年３月份為止，有７０００個(gè)住房購(gòu)買案例是通過(guò)幫助購(gòu)買計(jì)劃來(lái)實(shí)現(xiàn)的，這相當(dāng)于超過(guò)１０億英鎊的抵押貸款，其中有１．５３億英鎊是通過(guò)政府擔(dān)保。
據(jù)報(bào)道，英國(guó)央行金融政策委員會(huì)將在６月晚些時(shí)候宣布控制抵押貸款的措施。此前，一些銀行已經(jīng)有所行動(dòng)。在５月份，勞埃德銀行表示，對(duì)于借款額超過(guò)５０萬(wàn)英鎊的，該行將把抵押貸款額限制在借款者收入的四倍。此前，蘇格蘭皇家銀行也表示將限制給抵押貸款借款人的貸款額。