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    發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所副所長宋立認(rèn)為,日本房價(jià)出現(xiàn)趨勢性下降時(shí),城鎮(zhèn)化率已達(dá)60%至70%,而中國當(dāng)前的實(shí)際城市化率(以戶籍計(jì)算)只有38%至39%。未來中國的城鎮(zhèn)化仍會(huì)催生巨大的住房需求,不存在外界所擔(dān)憂的房地產(chǎn)“崩盤”風(fēng)險(xiǎn)。