摘要：近日，揚州也加入了樓市松綁的大軍。揚州市將于5月20日起，恢復(fù)“又提又貸”政策。這意味著，市民申請公積金貸款時可同時提取本人及配偶的住房公積金。
近期，隨著公積金資金緊張狀況緩解，為更好地支持市民購房，我市決定調(diào)整部分公積金貸款政策。昨日，記者從住房公積金管理中心了解到，我市將于5月20日起，恢復(fù)“又提又貸”政策。這意味著，市民申請公積金貸款時可同時提取本人及配偶的住房公積金。
5月20日起恢復(fù)“又提又貸”
申請貸款時，提取賬戶里的公積金，對很多市民而言，是減緩購房壓力的辦法之一。然而，去年初，隨著“國五條”細則的出臺，揚州市二手房交易急劇增加，公積金二手房貸的發(fā)放呈現(xiàn)了“井噴”的態(tài)勢，這對貸款資金流形成較大的壓力。在這種背景下，我市不得不于去年4月1日起實行了住房公積金貸款“臨時性緊縮政策”，其中就暫停了“商貸轉(zhuǎn)公貸”、“又提又貸”和“異地貸款”這三項業(yè)務(wù)。
“‘又提又貸’暫停后，就沒法提取部分公積金用于付房款的首付了，這對我們購房者還是有一些影響的。”不少市民都這樣反映。
目前，隨著我市公積金資金流緊張局面的緩解，為了更好地支持市民買房，市公積金中心決定恢復(fù)部分公積金政策。昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，市公積金中心將逐步恢復(fù)2013年4月起暫停的部分貸款業(yè)務(wù)項目。從5月20日起，允許借款人申請公積金貸款時提取本人及配偶的住房公積金。
“不過，和以往不同的是，目前只能提取本人和配偶的公積金，其他直系親屬的住房公積金只可在結(jié)清貸款時使用。”住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處處長徐建國告訴記者。
“商轉(zhuǎn)公”、“異地貸”有望恢復(fù)
“又提又貸”政策恢復(fù)，對購房者而言，無疑是一個利好政策。但不少人可能會問，去年4月1日，我市暫停了三項公積金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在“又提又貸”恢復(fù)了，“商轉(zhuǎn)公”和“異地貸款”項目呢？
對此，徐建國表示，目前“商轉(zhuǎn)公”和“異地貸款”暫未恢復(fù)，他說，首先考慮恢復(fù)“又提又貸”，是因為這個是老百姓最急切的需求，目前我市公積金資金緊張狀況雖然大大緩解，但是還沒有到“寬松”的地步，所以政策還不能一下放開，還需要觀察一段時間。
“下一步，將根據(jù)市場變化情況以及公積金資金流動性的情況，考慮適時恢復(fù)‘商轉(zhuǎn)公’和‘異地貸款’政策。”
恢復(fù)“又提又貸”可減少購房壓力
我市為什么考慮恢復(fù)部分公積金貸款政策？對此，徐建國介紹，主要是有三方面原因：
首先是目前我市房地產(chǎn)市場較為平穩(wěn)，市民仍有不少的剛性購房需求；其次是目前我市公積金資金流動性趨穩(wěn)，像去年那種大量貸款積壓，等貸需要兩三個月的現(xiàn)象已不再存在，目前基本上貸款可以在一個月內(nèi)放款；再次，目前各大商業(yè)銀行紛紛提高了房貸的門檻，首套房利率普遍上浮，這也使得購房者貸款成本較高，而公積金相對來說，可以大大減少購房者的壓力，所以，恢復(fù)“又提又貸”，也是為了更好地支持市民合理的購房需求。
對于恢復(fù)“又提又貸”，市民也是普遍持歡迎態(tài)度。正打算在西區(qū)一樓盤購房的市民張女士表示，對于購房者來說，購買一套房子所需的資金量甚大。“剛簽訂購房合同，首付差近8萬元，這下好了，提取賬戶余額，首付恰好夠了。”張女士高興地說。
對此，徐建國介紹，公積金“又提又貸”政策的恢復(fù)，不僅可以解決購房者資金缺少的難題，還可以增加首付減少貸款，從而降低利息的壓力。
更迅速、更便捷閱讀深度解析、分享新銳觀點，請掃描二維碼，關(guān)注經(jīng)濟參考報微信公共賬號。
