與樓市成交遇冷不同,土地市場當前熱度不減。上海易居房地產研究院的統(tǒng)計數據顯示,北京、廣州、深圳等一線城市4月土地市場成交量同比暴增兩倍。
上海易居房地產研究院近日發(fā)布4月份全國土地市場研究報告,數據顯示,4月,上海、北京、廣州、深圳土地成交建筑面積環(huán)比增幅分別為-78.6%、72.5%、5.6%、252.3%;同比增幅分別為-87.8%、226.7%、225.3%、202.8%。
該研究報告分析指出,整體來看,4月一線城市土地成交量以漲為主,除上海以外的一線城市同比漲幅都在2倍以上。“而本月上海成交量驟降的原因是供應量大幅減少,4月上海全市僅供應7副土地,供應建筑面積51萬平方米,創(chuàng)2009年以來單月供應最低值”。
易居房地產研究院研究員吳曉君說,“眾房企對一線城市的后市仍持續(xù)看好,因此在住宅市場總體成交不振的背景下,一線城市土地市場熱度猶存。”
易居研究院的數據還顯示,4月,四大一線城市和天津、大連、杭州、南京、青島和南昌等6個二線城市在內,這10個典型城市土地成交建筑面積1507萬平方米,環(huán)比增長27.0%,同比下降3.9%。在土地出讓收入方面,4月上述10個城市土地出讓金收入合計為686.9億元,環(huán)比增長40.5%,同比增長68.1%。
在成交價格方面,4月,10個典型城市土地成交均價為每平米4557元,環(huán)比增長10.7%,同比增長75.0%,已持續(xù)19個月同比正增長,呈現(xiàn)明顯回升態(tài)勢,但增幅有所收窄。
吳曉君認為,隨著部分城市出現(xiàn)樓盤降價促銷現(xiàn)象,土地市場正在出現(xiàn)降溫苗頭,但上半年仍會保持一定的活躍度,下半年將會顯著降溫。
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