北京已經(jīng)有9個自住房項目啟動申請，可提供自住房約15000套。北京在2014年全年供應(yīng)的自住房量將突破4萬套。圖為10宗已出讓“自住房”分布示意圖。
中鐵建旗下兩個自住房項目啟動網(wǎng)上申購，兩項目共計提供約1700套房。截止到目前，北京共有9個自住房項目啟動申請，共向市場提供約15000套房。
項目均價1.6萬元/平方米
記者從北京市住建委了解到，中鐵建旗下中國鐵建順新嘉苑自住房于2014年5月1日上午10時正式啟動網(wǎng)申，預(yù)計接受申請時間15天，即至5月15日17時截止。項目網(wǎng)申報名順序不分先后，搖號機會均等。
根據(jù)公開信息，中國鐵建·順新嘉苑位于順義，北接順義老城區(qū)、西鄰首都國際機場。該項目總建筑面積約10萬平方米，其中自住房面積約2.9萬平方米，可提供自住房約297套，套型主要為77至83平方米兩居及98至112平方米三居戶型。項目銷售均價為1.6萬元/平方米，也是順義的第二個自住房項目。此前，住總正華新國展?jié)M庭芳已于4月22日開始網(wǎng)申，后者售價為1.9萬元/平方米。
房山首個自住房項目近期開始報名
此外，房山首個自住房項目中國鐵建·原香嘉苑將于近期開始報名。中鐵建官網(wǎng)已經(jīng)開通了原香嘉苑的自住房報名入口，但還沒有給出明確的申購時間。中國鐵建·原香嘉苑項目位于北京市房山區(qū)燕房路與杏花東路交界處。該項目將建設(shè)1401套自住房，限價為10500元/平方米，戶型以83平方米的兩居室，92至109平方米的三居室為主。
今年北京供應(yīng)自住房量將突破4萬套
截止到目前，北京已經(jīng)有9個自住房項目啟動申請，可提供自住房約15000套。北京在2014年全年供應(yīng)的自住房量將突破4萬套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4萬套相當(dāng)于增加50%的供應(yīng)，雖然普通購房者申請到的難度非常大，但會讓其中大部分需求處于觀望中。
從自住房地塊分布來看，朝陽地塊最多。北京累計出讓含有自住房地塊項目已經(jīng)有40多宗。涵蓋北京(朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、
房山、大興、門頭溝、密云、平谷)11個區(qū)域，其中朝陽區(qū)最多，達到了8個項目，海淀區(qū)合計2個項目，順義區(qū)合計達到了6個項目。
自住房的大量供應(yīng)和2013年年末以來出現(xiàn)的信貸緊張已經(jīng)造成北京市場出現(xiàn)滯漲。在2014年馬年春節(jié)后，北京成交量一直未出現(xiàn)往年出現(xiàn)的小陽春。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，2014年房價再次出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來越小，特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現(xiàn)調(diào)整。
自住房項目：
自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布公告稱2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。