美國聯(lián)邦住房金融署22日公布的房價指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調整，今年2月份美國房價環(huán)比上漲0.6%，同比上漲6.9%，顯示美國房地產市場復蘇勢頭繼續(xù)放緩。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國房價環(huán)比漲幅略高于經(jīng)濟學家平均預期的0.4%，但同比漲幅已跌至1年以來最低值。美國聯(lián)邦住房金融署還下調了1月份的美國房價環(huán)比增長幅度，由此前的0.5%降至0.4%。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月全美9個房價統(tǒng)計區(qū)域有6個區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲，1個區(qū)域環(huán)比持平，2個區(qū)域環(huán)比下滑，但同比均呈上漲勢頭，其中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅最大，高達14.3%。
美國聯(lián)邦住房金融署表示，今年2月的房價水平仍比2007年4月的峰值低7.6%，大致相當于2005年6月的水平。從去年第三季度開始，美國房市增長速度已出現(xiàn)放緩跡象，近幾個月的嚴寒天氣進一步加劇了減速的態(tài)勢，但分析人士認為此輪放緩，并非美國房市再度陷入危機的開始，而是正常的回調，有助于美國房市未來更加可持續(xù)的發(fā)展。
美國聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔保的獨棟房屋購買價格編制并公布月度和季度房價指數(shù)，并不公布具體的房價數(shù)據(jù)。美國全國房地產經(jīng)紀人協(xié)會當天公布的報告顯示，今年3月份美國各類舊房銷售中間價約為每套19.85萬美元，同比增長7.9%。舊房銷量約占美國整個樓市銷量的90%。
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