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        上海一季度房地產(chǎn)投資124億元
        2014-04-18   作者:鄭鈞天  來源:經(jīng)濟參考報
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          全球知名房地產(chǎn)咨詢服務公司第一太平戴維斯日前發(fā)布的《2014年第一季度上海市場回顧》顯示,2014年第一季度,上海房地產(chǎn)投資市場迎來良好開端,上海共計7宗主要大宗成交于本季度內完成,總成交金額約124億元。
          數(shù)據(jù)顯示,總成交金額中超過90%由國內投資者完成。其中,最顯著的成交為金融街控股52億總價收購SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場,此舉標志著該開發(fā)商正式進入上海市場。該機構預計2014年上海房地產(chǎn)市場的收益率仍將繼續(xù)維持穩(wěn)定。
          上海甲級寫字樓市場方面,第一季度共有兩個新項目入市,帶來新增供應89,300平方米,全市甲級寫字樓存量530萬平方米。由于近期交付的項目入住率提升幅度較大,本季度凈吸納量達156600平方米,全上海的整體空置率環(huán)比下跌1.4個百分點至6.8%,平均租金為每平方米每日人民幣8.49元,較上一季度持平。
          該機構預計,2014年后三個季度將有8個主要項目入市,帶來503700平方米的供應。一旦大量供給涌入市場,空置率將可能快速攀升。
          上海零售市場上,第一季度共有兩個新項目入市,為市場帶來80000平方米購物中心面積。核心商圈購物中心首層租金環(huán)比上升0.5%至每平方米每天人民幣47.4元,空置率環(huán)比下降1.0個百分點至3.1%;核心商圈環(huán)比上升0.1%至每平方米每天人民幣18.5元。
          該機構預計,2014年后三個季度將有10個購物中心項目,約985,100平方米面積入市。
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