據(jù)中國房地產(chǎn)報報道，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會正推進(jìn)新設(shè)國有資本運(yùn)營公司，部分央企將納入試點(diǎn)。據(jù)國資委知情人士透露，房地產(chǎn)央企將成為本輪改革的主體之一，如果改革能夠順利完成，將會加速78家央企退出房地產(chǎn)的步伐。
中國房地產(chǎn)報記者獲悉，國有資本運(yùn)營公司成立后，將掌控中央企業(yè)的資本運(yùn)營(“財權(quán)”)，屆時，作為政府職能部門的國資委將主要負(fù)責(zé)管理中央企業(yè)的行政職能(“事權(quán)”)。“事實上，國資委現(xiàn)在已不干預(yù)企業(yè)日常的經(jīng)營，只是在方向上做引導(dǎo)。”國資委內(nèi)部人士對中國房地產(chǎn)報記者表示。
據(jù)中國房地產(chǎn)報稱，國有資本運(yùn)營公司爭議已久的產(chǎn)權(quán)歸屬問題已經(jīng)落定。國有資本運(yùn)營公司將直接隸屬于國資委，已被國資委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組寫入2014年工作要點(diǎn)，具體正式文件的出臺將在10月份。
“房地產(chǎn)企業(yè)將成為本輪改革的重要內(nèi)容。”國資委一位內(nèi)部人士如是說。
據(jù)悉，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的央企改革，未來要面臨的一大環(huán)境變化，可能就是集團(tuán)母公司層面股份制改造的可能性。比如中信股份整體注入香港上市公司中信泰富、中國建筑將中建地產(chǎn)注入香港上市公司中海地產(chǎn)，這種集團(tuán)的再造，或?qū)⒂欣诩ぐl(fā)集團(tuán)的市場化活力。或許，這一輪涉及央企與地方國企的改革浪潮，也將沖擊目前房地產(chǎn)行業(yè)的格局。“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的定律或?qū)⒈淮蚱疲粸槟募移髽I(yè)能抓住這輪房地產(chǎn)企業(yè)變革的先機(jī)。
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