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        諾獎得主把脈中國經(jīng)濟:一些大城市房價下跌風(fēng)險大
        2014-03-15   作者:記者 姜隅瓊  來源:上海證券報
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          憑借基本面分析,以一部《非理性繁榮》準(zhǔn)確預(yù)測了互聯(lián)網(wǎng)泡沫,又以對“資產(chǎn)價格的實證分析”獲得2013年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎的羅伯特·希勒,近日來到中國參加由新華都商學(xué)院、《北大商業(yè)評論》和哥倫比亞大學(xué)資本與社會中心聯(lián)合主辦的“第二屆諾貝爾獎經(jīng)濟學(xué)家中國峰會”。期間上證報記者帶著對中國經(jīng)濟和股市的種種疑問對他進(jìn)行了專訪。言談中,他仍然維持一貫的判斷,堅定地看好中國經(jīng)濟和股市,隱隱擔(dān)憂中國的房地產(chǎn)泡沫。

          上證報記者:近期一些數(shù)據(jù)顯示中國經(jīng)濟有下行壓力,您認(rèn)為中國經(jīng)濟未來增長的前景怎樣?

          希勒:縱觀過去幾十年,中國經(jīng)濟的表現(xiàn)是令人震驚的奇跡,在這么高的增速下對抗下行風(fēng)險是比較容易的,西方國家看到中國居然有對經(jīng)濟下行的措辭是非常驚訝的。對比中國和其他國家經(jīng)濟發(fā)展的數(shù)據(jù),我們并沒有看到中國經(jīng)濟出現(xiàn)非常大的下行壓力。目前觀察到國際上對于原料鐵的需求量有所下降,這可能是一個端倪,然而宏觀經(jīng)濟沒這么快反映出來。

          目前的資料顯示,中國經(jīng)濟近期內(nèi)不會出現(xiàn)所謂的“衰退”。根據(jù)NBER數(shù)據(jù),我們都不可能看到中國在可預(yù)見未來出現(xiàn)特別大的衰退。對于中國和其他新興國家來說,現(xiàn)代化進(jìn)程中不可能一直保持這么高的速度,這種暫時的浮動是正常的。中國要發(fā)展市場經(jīng)濟,任何人可以在市場上進(jìn)行自由貿(mào)易,突然出現(xiàn)經(jīng)濟下滑的情況是有可能的,這本身就是市場經(jīng)濟帶來的沖擊。

          上證報記者:中國現(xiàn)在出現(xiàn)了一些信貸產(chǎn)品違約風(fēng)險,您認(rèn)為中國的金融風(fēng)險是否過大,政府是否需要加強監(jiān)管?

          希勒:金融行業(yè)肯定存在金融違約風(fēng)險,信貸市場上不但有投資者還有不誠信投機分子,隨著發(fā)債和貸款越來越多,讓投機分子鉆空子的可能性也會增加;最終貸款總量達(dá)到一個規(guī)模,危機也伴隨而來。貸款之間的拆東墻補西墻以及行業(yè)之間會互相影響,沒有任何一個行業(yè)可以在危機中獨善其身。銀行必須知道,放貸太多風(fēng)險是存在的,借款人借款太多也會帶來壞賬累計。

          不過,中國短期之內(nèi)出現(xiàn)信貸危機是不太可能的。從另一方面來說,貸款自由化或者說利率市場化,都是市場不斷推進(jìn)的好現(xiàn)象。

          政府監(jiān)管有時代價是非常大的,太多監(jiān)管帶來的負(fù)面影響無法估計,我也很難預(yù)測。在中國談監(jiān)管非常復(fù)雜,每做一步舉措都要審而慎之;但武斷地說不需要監(jiān)管或監(jiān)管必須隨處都有,都是比較極端的回答。唯一有效的決策是支付高薪酬給監(jiān)管規(guī)劃人員。

          上證報記者:您之前一直秉持中國房地產(chǎn)存在泡沫的觀點,您現(xiàn)在是否維持這一判斷?

          希勒:我覺得房地產(chǎn)價格是有可能下跌的,因為中國的房價居高不下,是有一定危險性的。比如說,北京的房價已經(jīng)類似于倫敦和紐約房價這么高的位置了,換句話說,是全世界最高位的房價市場了,因此下跌風(fēng)險是非常巨大的。但是我并不能預(yù)測中國的房地產(chǎn)市場未來是否會崩潰,只能說有這種可能性。中國去年房地產(chǎn)交易頻繁度非常高,造成一定泡沫,可以通過增加交易稅來解決這個問題。


          上證報記者:根據(jù)您的理論,一個股市是否高估看它與GDP的占比,最新測算A股市值占中國去年GDP的41%左右,您如何評估A股市場?

          希勒:只有41%,我認(rèn)為是比較低的一個數(shù)字。為什么呢?我覺得中國的私營經(jīng)濟是推動股市發(fā)展非常巨大的一個動力,這個數(shù)字不足以估計A股正確的市場現(xiàn)象。此外,中國股市正在加快與國際市場的融合,建立更開放的市場,這是一個好現(xiàn)象。

          上證報記者:總體來看,中國短期和長期要實現(xiàn)什么目標(biāo)?

          希勒:中國在各方面都做得極為出色,這么多年在世界上保持了最高的GDP速度。長期來看中國一定會融入世界經(jīng)濟大團(tuán)體中,包括人力和資本的自由流動,是對中國來說長期要實現(xiàn)的目標(biāo),而短期來說要達(dá)到什么目標(biāo),這個問題太技術(shù)性了,我沒有具體建議。據(jù)我所知,中國比較擔(dān)心環(huán)境問題,比如北京的霧霾問題。中國的發(fā)展目標(biāo)長期是融入世界經(jīng)濟中,短期怎么做還需步步為營,看中國政府的政策和決策。

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