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        北京收緊公積金政策有新招
        2014-03-13   作者:梁倩  來源:經(jīng)濟參考報
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        【字號
          《經(jīng)濟參考報》記者12日獲悉,北京市將從4月1日起按新的最低工資標準審核貸款額度,這意味著,按照公積金貸款額度計算方式,若繳存額不變,貸款額度將減少。
          北京市住房公積金管理中心通知,4月1日起,將按北京新的最低工資標準審核貸款額度,貸款公式中的最低生活保障金,單身由980元變更為1092元,已婚由1960元變更為2184元,國管公積金、市管公積金同步變更。
          中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,按照北京市調(diào)整后的公積金新政策,在繳存額度不變的情況下,貸款額度將減少。
          根據(jù)北京市公積金貸款的計算公式,公積金的貸款額度與月繳存額和最低生活保障金額相關(guān)。以月繳存900元已婚人士為例,最低生活保障金1960元時,其可貸109.3萬元,當變更為2184元時,其可貸104.9萬元。這意味著,在變化后,該人士可貸額度減少了近5萬元。
          目前,北京市的公積金繳存為前一年7月1日至次年的6月30日,各單位的公積金繳存額度通常都會從7月1日起開始調(diào)整。這就意味著,在4月到6月的“空檔期”內(nèi),可貸款的額度,將比以往有所減少。
          張大偉認為,此次公積金調(diào)整將變相影響部分貸款者額度,在此情況下,也將再度提高剛需購房者的購房壓力。

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