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美國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)第10個(gè)季度上漲
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2014-02-27 作者：記者 鄭啟航 高攀/華盛頓報(bào)道 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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美國(guó)聯(lián)邦住房金融署25日公布的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整，去年第四季度美國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.2%，為連續(xù)第十個(gè)季度上漲，顯示美國(guó)住房市場(chǎng)繼續(xù)復(fù)蘇，但速度已經(jīng)放緩。
數(shù)據(jù)顯示，與上年同期相比，去年第四季度美國(guó)房?jī)r(jià)上漲7.7%，但考慮到過去一年內(nèi)其他商品與服務(wù)價(jià)格上漲0.7%，房?jī)r(jià)實(shí)際漲幅約為7.0%。
當(dāng)季，全美38個(gè)州的房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，其中內(nèi)華達(dá)州、加利福尼亞州、亞利桑那州、俄勒岡州和佛羅里達(dá)州的房?jī)r(jià)漲幅最大，內(nèi)華達(dá)州房?jī)r(jià)第四季度環(huán)比增長(zhǎng)4.13%，同比漲幅達(dá)24.32%。
美國(guó)聯(lián)邦住房金融署首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·萊文蒂斯表示，去年第四季度美國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度依然是可觀的，但速度放慢了。目前還無法判斷第四季度房?jī)r(jià)增速放緩是房?jī)r(jià)朝正常增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變的開始，還是顯著放慢的開始。
根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住房金融署數(shù)據(jù)，去年第四季度的環(huán)比增幅是2012年第三季度以來最低的，且低于2013年平均季度環(huán)比增幅的1.87%。
美國(guó)聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔(dān)保的獨(dú)棟房屋購買價(jià)格編制并公布月度和季度房?jī)r(jià)指數(shù)，但不公布具體的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)日前公布的報(bào)告顯示，今年1月份占美國(guó)整個(gè)樓市銷量90%的各類舊房銷售中間價(jià)約為每套18.9萬美元，同比增長(zhǎng)10.7%，但1月份美國(guó)舊房銷量降至1年半以來最低水平。
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