國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，65個城市新建住宅價格環(huán)比上漲，同比上漲的城市則達到69個。其中，包括北京、上海、廣州、深圳在內(nèi)的一線城市新建住宅價格已經(jīng)連續(xù)第四個月同比漲幅均超20%。
31城市房價漲幅超過10%
去年11月，一線城市新建商品住宅價格已經(jīng)連續(xù)3個月同比漲幅在20%以上，26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10%。此前，業(yè)界就預(yù)期12月房價仍將延續(xù)上漲趨勢。
與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.9%，最低為下降2.8%。
其中，北京上漲20.6%；上海上漲21.9%；廣州上漲20.4%；深圳上漲20.3%。同時，31個城市房價漲幅超過10%。
房價環(huán)比漲幅延續(xù)趨緩走勢
從環(huán)比看，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個，比11月份分別增加了7個和3個。
此外，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降1.7%。
分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比11月份均有所回落，回落最高的是深圳，達到0.4個百分點；天津等31個二線城市環(huán)比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點；唐山等35個三線城市環(huán)比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。
解讀
多數(shù)城市未完成調(diào)控目標
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，2013年12月份，房價走勢進一步趨緩，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場預(yù)期漸趨穩(wěn)定。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，整體市場目前來看，2013年雖然出臺了國五條，但除北京等個別城市外，其實絕大部分城市并未落地，所以2013年可以說是2009年后，政策相對寬松的一年。
張大偉表示，2013年樓市成交以暴漲告終，調(diào)控政策以無效告終，12月的房價指數(shù)也是從2006年統(tǒng)計局公布房價指數(shù)有史以來，新建商品房住宅指數(shù)首次4個一線城市全部同比年度漲幅超過20%。70個城市的平均同比漲幅達到了9.7，也已經(jīng)接近2010年初創(chuàng)造的歷史最高值。此次首次出現(xiàn)69個城市全部同比上漲，均代表了2013年整體市場熱度可以說是僅次于2009-2010年的爆發(fā)。
此前，全國幾十個城市公布房價調(diào)控指標，與居民收入持平。然而從漲幅看，不少城市大大超過居民收入。
張大偉表示，年初的調(diào)控目標大部分城市都未完成，出現(xiàn)原因很多。年初的國五條打破市場預(yù)期，到全年的信貸政策，這些全國整體政策依然是房價上漲的主要因素。在全國地方財政依然只能依賴土地的根本制度下，地方政府也的確不太可能對房地產(chǎn)下重拳調(diào)控。