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北京1月土地出讓金有望突破400億
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節(jié)前多地土地市場(chǎng)熱度不減
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2014-01-16 作者：記者 高偉/北京報(bào)道 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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臨近春節(jié)，樓市步入傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季，但土地市場(chǎng)并未隨之降溫。進(jìn)入2014年，多個(gè)城市土地收入出現(xiàn)明顯上漲。
市場(chǎng)機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至14日，北京本月土地市場(chǎng)已經(jīng)出讓11宗土地，出讓面積累計(jì)達(dá)到196.5萬(wàn)平方米，其中住宅類(lèi)土地出讓面積為155.9萬(wàn)平方米，住宅類(lèi)用地約占土地出讓總面積的8成。
“1月下半月北京土地市場(chǎng)還將有12宗經(jīng)營(yíng)性用地出讓?zhuān)嫌?jì)180萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)1月全月土地出讓金將突破400億元。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉據(jù)此分析認(rèn)為，北京在2014年明顯增加了土地供應(yīng)。“從短期來(lái)看，預(yù)計(jì)地王依然會(huì)頻繁出現(xiàn)，并進(jìn)一步影響市場(chǎng)的價(jià)格預(yù)期，但供應(yīng)的增加對(duì)緩解后市的供需結(jié)構(gòu)壓力有比較大的作用，房?jī)r(jià)在2014年的漲幅將有所緩解”。
從2014年1月初的土地市場(chǎng)看，除了北京，還有許多城市的土地市場(chǎng)都成交火爆，土地出讓金也明顯上漲。資料顯示，1月，東莞土地市場(chǎng)將有7宗地塊陸續(xù)出讓?zhuān)娣e共計(jì)13.4052萬(wàn)平方米。杭州土地市場(chǎng)(含蕭山、余杭)，計(jì)劃掛牌41宗總計(jì)2033畝土地；上海土地市場(chǎng)共有27宗經(jīng)營(yíng)性用地(剔除動(dòng)遷安置房用地)出讓?zhuān)鲎屪跀?shù)較2013年同期幾近翻倍；深圳土地市場(chǎng)也將出讓20宗地塊，涉及土地面積461142.5平方米，土地出讓金442830萬(wàn)元。
從已經(jīng)出讓的土地看，土地市場(chǎng)依然爭(zhēng)搶激烈，“地王”大多出現(xiàn)在一二線城市。張大偉分析，這也證明了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在進(jìn)一步分化，房企傾向于選擇在一二線城市聚集，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。
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