• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        多地房?jī)r(jià)漲幅過(guò)線挑戰(zhàn)調(diào)控目標(biāo)
        專(zhuān)家建議兌現(xiàn)問(wèn)責(zé)制度
        2013-12-30   作者:記者 梁倩 周楠/北京 長(zhǎng)沙報(bào)道  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
        分享到:
        【字號(hào)

        資料圖片

          元旦將至,盡管多地新一輪調(diào)控落地,房地產(chǎn)市場(chǎng)暫時(shí)得到降溫,但多個(gè)城市仍難以達(dá)到年初確定的調(diào)控目標(biāo)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,11月仍有66個(gè)城市繼續(xù)上漲,已有超過(guò)26個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)10%。
          業(yè)內(nèi)人士指出,這些城市年度調(diào)控目標(biāo)恐難實(shí)現(xiàn),這意味著,中央應(yīng)根據(jù)年初預(yù)定的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)行問(wèn)責(zé)。但值得注意的是,此前調(diào)控問(wèn)責(zé)屢屢爽約。
          據(jù)了解,按照今年2月出臺(tái)的國(guó)務(wù)院關(guān)于樓市調(diào)控的“國(guó)五條”要求,全國(guó)省會(huì)城市除拉薩外要制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。按照這一要求,多個(gè)城市在3月底發(fā)布的實(shí)施細(xì)則中,提出了2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅的控制目標(biāo)。
          但在連續(xù)數(shù)月上漲的房?jī)r(jià)面前,部分城市早已超過(guò)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅,出現(xiàn)了“倒掛”情況。最新數(shù)據(jù)顯示,截至11月,全國(guó)70大中城市中,除了溫州房?jī)r(jià)下降之外,其余城市房?jī)r(jià)全部上漲。其中,一線城市新建住宅價(jià)格上漲同比漲幅已全面超過(guò)20%,而達(dá)到或超過(guò)10%的城市已多達(dá)26個(gè),還有23個(gè)城市漲幅在8%至10%之間,早已超過(guò)年度調(diào)控目標(biāo)值。具體來(lái)看,北京同比上漲21.1%、上海同比上漲21.9%,廣州同比上漲20.9%,南京上漲15.8%。
          對(duì)此,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院日前發(fā)布的住房綠皮書(shū)指出,從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)看,全國(guó)70個(gè)大中城市除了溫州房?jī)r(jià)下降之外,其余城市房?jī)r(jià)全部上漲,而且四個(gè)一線城市同比漲幅均超兩成。如果以真實(shí)房?jī)r(jià)為基準(zhǔn),2013年多數(shù)一、二線城市調(diào)控目標(biāo)基本不會(huì)完成。該機(jī)構(gòu)建議,對(duì)于目標(biāo)未完成地區(qū)建議兌現(xiàn)調(diào)控問(wèn)責(zé)制度,對(duì)房?jī)r(jià)增速過(guò)快地區(qū)進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。
          21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)市場(chǎng)發(fā)展中心總監(jiān)桑豫峰認(rèn)為,所謂約談與問(wèn)責(zé),意在強(qiáng)調(diào)執(zhí)行,但屢屢爽約的問(wèn)責(zé)使購(gòu)房者對(duì)屢調(diào)屢漲的房地產(chǎn)調(diào)控措施失去信心,甚至使尚未出臺(tái)的長(zhǎng)效機(jī)制也遭受質(zhì)疑。
          中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛也表示,調(diào)控目標(biāo)的設(shè)定以及完成程度是市場(chǎng)主體預(yù)期的重要影響因素,2013年宏觀調(diào)控效果不明顯,這很大程度就是政策對(duì)消費(fèi)者預(yù)期沒(méi)有產(chǎn)生應(yīng)有的作用所導(dǎo)致。
          的確,近月來(lái),已有包括一線城市的18個(gè)城市出臺(tái)了地方調(diào)控收緊政策,而調(diào)控加碼的主因便是對(duì)住建部的約談做出回應(yīng)。但業(yè)內(nèi)人士表示,雖然調(diào)控收緊一定程度上抑制了房?jī)r(jià)加速上漲,但從成交量看,整體市場(chǎng)依然火熱,一二線城市日光盤(pán)迭出。部分城市用限價(jià)、限高價(jià)等短期措施抑制了市場(chǎng)的上漲,從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上可能會(huì)在年底得到降溫的假象。但這很可能在明年醞釀更大的漲幅。目前來(lái)看,影響房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力并未得到根本遏制。
          與此同時(shí),在問(wèn)責(zé)落實(shí)不到位的背景下,地方政府約束力直線降低。上述人士表示,由于對(duì)房地產(chǎn)投資、土地財(cái)政的依賴,地方政府調(diào)控意愿并不明顯,屢屢試探調(diào)控底線。12月24日,廣州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人在向市人大常委會(huì)匯報(bào)時(shí)稱(chēng),2014年廣州將“探索逐步取消限價(jià)、限購(gòu)等行政干預(yù)措施,建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。”而就在同一日,住建部部長(zhǎng)姜偉新明確表示,2014年北上廣深等房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市要繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。于是,第二日廣州房管局不得不再次“改口”,在官方網(wǎng)站上掛出公告強(qiáng)調(diào)要“嚴(yán)格執(zhí)行我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。”
          此外,倪鵬飛指出,2013年以來(lái),我國(guó)住房市場(chǎng)調(diào)控開(kāi)始逐步向市場(chǎng)機(jī)制過(guò)渡,其中,非常重要的一環(huán)是住房調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容、個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、健全不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是我國(guó)住房調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要方面。這三項(xiàng)政策很早就被提出,但是一直都處于研究狀態(tài),遲遲未能落地。
          “房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)已落空,嚴(yán)厲問(wèn)責(zé)則不能落空,應(yīng)兌現(xiàn)調(diào)控問(wèn)責(zé)制度。”倪鵬飛表示,2010年以來(lái),國(guó)務(wù)院歷次出臺(tái)的住房調(diào)控政策都要求對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)要約談和問(wèn)責(zé)。但是,2010年至今還沒(méi)有一個(gè)城市被問(wèn)責(zé),問(wèn)責(zé)制的嚴(yán)肅性受到挑戰(zhàn),也就失去作為城市住房調(diào)控手段之一應(yīng)有的作用。
          凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書(shū)面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
         
        集成閱讀:
        · 部分區(qū)域房?jī)r(jià)跳水樓市假性降溫 明年房?jī)r(jià)或爬緩坡 2013-12-27
        · 一線城市明年房?jī)r(jià)不改上漲格局 2013-12-27
        · 2013房?jī)r(jià)為何失控:任志強(qiáng)稱(chēng)地方要填補(bǔ)債務(wù)窟窿 2013-12-26
        · 只有政府市場(chǎng)分開(kāi) 房?jī)r(jià)才能趨于合理 2013-12-25
        · 房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)去泡沫化持續(xù) 2013-12-24
         
        頻道精選:
        ·[財(cái)智]誠(chéng)信缺失 家樂(lè)福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭(zhēng)議
        ·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國(guó)如何自處
        ·[讀書(shū)]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書(shū)]秦厲:從迷思到真相
         
        關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門(mén)西大街57號(hào)
        JJCKB.CN 京ICP備12028708號(hào)
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>