“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥以及大數(shù)據(jù)將成為未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)領(lǐng)域。”這是日前召開的第三屆產(chǎn)業(yè)中國(guó)年會(huì)上傳來的最新消息。
“目前，華夏幸福基業(yè)主要產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在生物醫(yī)藥、文化創(chuàng)意和大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)方面進(jìn)行著有益的探索。”華夏幸福基業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))總裁轷震宇如此介紹。
種種跡象顯示，始終聚焦于實(shí)踐推動(dòng)中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的華夏幸福基業(yè)，對(duì)于產(chǎn)業(yè)這一領(lǐng)域的研究和實(shí)踐正在不斷深入。
“華夏幸福基業(yè)未來幾年會(huì)在負(fù)責(zé)的一些項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)園區(qū)當(dāng)中打造若干個(gè)產(chǎn)業(yè)集群出來。”轷震宇表示，除此之外，在產(chǎn)業(yè)的孵化和創(chuàng)新方面，華夏幸福基業(yè)也有舉措。勢(shì)必將產(chǎn)業(yè)升級(jí)向縱深推進(jìn)。
經(jīng)濟(jì)升級(jí)產(chǎn)業(yè)是根基
華夏幸福基業(yè)對(duì)于產(chǎn)業(yè)升級(jí)的實(shí)踐始于與北京隔永定河相望的河北省固安縣。
十年前，固安的經(jīng)濟(jì)在整個(gè)河北省一直處于末流地位，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，缺乏產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，但是隨著固安縣政府引入市場(chǎng)力量——華夏幸福基業(yè)，建設(shè)固安工業(yè)園區(qū)，才使得固安一躍成為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。
從固安起步，華夏幸福基業(yè)在助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)從而帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的道路上不斷前進(jìn)，在激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)，也不斷將產(chǎn)業(yè)升級(jí)向縱深推進(jìn)。
曾任工業(yè)和信息化部領(lǐng)導(dǎo)、有著傳統(tǒng)工業(yè)與信息化和城鎮(zhèn)化融合切身管理經(jīng)歷的李毅中曾對(duì)媒體表示，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動(dòng)、融合發(fā)展，關(guān)鍵還是要有產(chǎn)業(yè)支撐。
對(duì)此，轷震宇感同身受。“幾年前我們做園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)，大量承載了一些從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)到欠發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，基本上尋找成本的優(yōu)勢(shì)，也是產(chǎn)業(yè)發(fā)展初級(jí)階段。”他表示。
在產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移獲得成功之后，華夏幸福基業(yè)看到很多經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的區(qū)域，像環(huán)上海區(qū)、北京地區(qū)，這些區(qū)域已經(jīng)度過了承載轉(zhuǎn)移的過程，他們面臨的重大問題是產(chǎn)業(yè)整合，基于有了成長(zhǎng)起來的企業(yè)以后，已經(jīng)顯示出產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)鏈的苗頭。
“這就需要產(chǎn)業(yè)升級(jí)，需要龍頭企業(yè)的帶動(dòng)中，讓零星的、分散的中小企業(yè)在龍頭企業(yè)的帶動(dòng)下形成產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)鏈。”轷震宇表示，而華夏幸福基業(yè)就是在助力這些企業(yè)集中形成合力發(fā)展，華夏幸福基業(yè)在產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面起到整合作用。
產(chǎn)業(yè)升級(jí)孵化與創(chuàng)新
在上述戰(zhàn)略之下，截至目前，華夏幸福基業(yè)已經(jīng)形成了以北京大學(xué)分子醫(yī)學(xué)研究所、博雅干細(xì)胞科技有限公司等生物醫(yī)藥類科技企業(yè)，以航天科技集團(tuán)、航天科工為核心的高端裝備制造企業(yè)，以京東方、東旭、維信諾OLED三大行業(yè)龍頭為主導(dǎo)新一代信息技術(shù)企業(yè)和電商行業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的固安工業(yè)園區(qū)，以石油裝備和新能源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的大廠潮白河工業(yè)區(qū)。
同時(shí)，華夏幸福基業(yè)正在投資開發(fā)的還有以電子商務(wù)為主導(dǎo)的長(zhǎng)三角嘉善科技商務(wù)服務(wù)區(qū)，以智能電子專業(yè)設(shè)備為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的沈水科技創(chuàng)新區(qū)，以傳感信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的無錫(南長(zhǎng))智慧城市產(chǎn)業(yè)綜合體，另外，還打造了固安百肽谷生物醫(yī)藥孵化港、固安航天科技城、大廠影視制作產(chǎn)業(yè)基地等優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)載體。
“面對(duì)城市核心區(qū)，已經(jīng)具備了成熟的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，那么接下來需要的就是孵化和創(chuàng)新。特別是對(duì)于北上廣這樣的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，無論是央企還是民營(yíng)企業(yè)都面對(duì)著孵化創(chuàng)新的問題，現(xiàn)在轉(zhuǎn)移的問題都集中在中國(guó)的中西部地區(qū)或者外國(guó)地區(qū)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)能不能調(diào)整過來，能不能有升級(jí)的可能性，都希望能夠快速做出創(chuàng)新和孵化的樣板或者培育這樣的產(chǎn)業(yè)氛圍。”面向未來，轷震宇如此判斷。
對(duì)于華夏幸福基業(yè)將產(chǎn)業(yè)升級(jí)向縱深推進(jìn)的戰(zhàn)略布局所帶來的企業(yè)變化，外界普遍表示看好。
“華夏幸福基業(yè)目前商業(yè)模式已經(jīng)走向成熟并進(jìn)入了加速擴(kuò)展階段。”平安證券就分析，橫向來看，華夏幸福基業(yè)園區(qū)定位縣區(qū)級(jí)城市，當(dāng)前僅進(jìn)入16個(gè)區(qū)縣，不到全國(guó)2853個(gè)區(qū)縣的1%，未來總量空間廣闊。具體來看，公司園區(qū)主要分布在人口30萬-50萬、人均GDP
2萬-5萬元、城鎮(zhèn)化率20%-40%的區(qū)縣城市，僅從收集的數(shù)據(jù)同時(shí)滿足三個(gè)特征的區(qū)縣有91個(gè)，為公司現(xiàn)有拓展空間的5倍以上。縱向來看，華夏幸福基業(yè)2012年銷售額在所有進(jìn)入城市的市占率僅為7%，參照固安(61.7%)和廊坊(35.1%)等成熟區(qū)域經(jīng)驗(yàn)，判斷公司銷售市占率提升至15%左右的幾率較大。
對(duì)于華夏幸福基業(yè)未來可能的走勢(shì)，中國(guó)銀河證券預(yù)測(cè)，2013年-2015年華夏幸福基業(yè)基本上可保持至少30%的復(fù)合增速，公司大項(xiàng)目招商引資戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，資本市場(chǎng)辨識(shí)度持續(xù)提高，華夏幸福基業(yè)所具備的獨(dú)有產(chǎn)業(yè)促進(jìn)和服務(wù)能力有理由享有更高的估值溢價(jià)。