近日，各地銀行房貸利率優(yōu)惠取消的消息陸續(xù)傳出的同時，公積金貸款鏈條緊張的消息又被推上風(fēng)口浪尖。有媒體報道，一些城市陸續(xù)收緊公積金貸款或延長辦理周期，有的城市公積金甚至出現(xiàn)“錢荒”。
公積金貸款是否出現(xiàn)“年度赤字”？買房用公積金款的周期會不會變長？日前，新華網(wǎng)記者在北京、上海、南京、杭州、廣州等地采訪公積金管理中心了解到，公積金資金總體充裕，購房者可以正常貸款。一些地區(qū)的公積金貸款額度緊張，多家樓盤拒絕用公積金貸款買房。
新華房產(chǎn)北京報道：
北京住房公積金管理中心負責(zé)人表示，北京市公積金余額充裕，不存在“錢荒”現(xiàn)象。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京2012年全年歸集833.92億元，提取金額為550.50億元，凈增加283.42億元。截止2012年底，北京公積金中心資金余額1876.83億元，從近年的公積金貸款發(fā)放來看，北京公積金中心幾乎年年差額發(fā)放公積金貸款。
北京住房公積金管理中心表示，目前北京并未出現(xiàn)公積金貸款難，所有的審批、房款都在正常進行。部分審查時間長的主要原因有兩個，一個是申請人遞交的材料不合格導(dǎo)致的長時間審核；另一個是當(dāng)貸款需求集中時，審核時間也會有所延長。
新華房產(chǎn)上海報道：
上海市住房公積金管理中心回應(yīng)，上海目前公積金資金充裕，不存在放款困難的問題。只要申請人符合要求，材料齊全，通過審批后，1個半月到2個月之間就可以拿到貸款了。
上海住房公積金管理中心方面補充說明，拿到貸款的時間跟去年相比周期稍有延長，這主要是因為查詢核實和審批流程更加嚴(yán)格導(dǎo)致。
此外，漢宇地產(chǎn)信貸部負責(zé)人告訴記者，只要符合公積金貸款各項要求的審批一般都能通過，并且利率和首付額度方面都未接到任何變動通知。可能會存在一些放款時間稍有延長的情況，但波動也不大。
隨著今年樓市交易回暖明顯，公積金貸款的需求也大幅增長。數(shù)據(jù)顯示，上半年上海累計發(fā)放公積金個貸333.80億元，同比增長115.31％。但需求漲幅明顯的同時，上海住房公積金的歸集亦取得突破性增長。據(jù)上海市公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月24日，上海住房公積金累計歸集額達到4000.33億元。
新華房產(chǎn)南京報道：
新華網(wǎng)記者就此事采訪南京市公積金住房管理貸款處李姓負責(zé)人，她表示：“南京住房公積金資金充裕，購房者可以正常貸款，申請人材料準(zhǔn)備齊備、相關(guān)條件符合，整個貸款周期一般在20個工作日內(nèi)下款，最遲不會超過1個月。”
針對媒體報道有的地方出現(xiàn)公積金年度“赤字”的情況，該負責(zé)人表示：“南京地區(qū)不會存在這種情況，今年公積金儲備和發(fā)放一直平穩(wěn)。新國五條出臺后，樓市出現(xiàn)集中爆發(fā)，導(dǎo)致3月購房者猛增，南京公積金出現(xiàn)一定程度的緊縮，之后一直較平穩(wěn)。如果沒有大規(guī)模的恐慌性購房潮，到今年年底，南京公積金都是十分充裕的。”
針對日前南京不少購房者抱怨的買房下款太慢問題，該負責(zé)人說：“下款難的問題主要是因為現(xiàn)在南京幾家商業(yè)銀行下款時間大幅度延緩，采用混合貸款的購房者從商業(yè)銀行那邊遲遲拿不到錢。針對這一問題,南京住房公積金管理中心也在想解決對策，我們會讓住房公積金先行下放，緩解購房者的資金壓力。
新華房產(chǎn)杭州報道：
杭州住房公積金中心相關(guān)人士表示：“目前主要是公積金中心資金比較緊張，公積金貸款可能需要等3個月左右，為了不影響貸款，就讓其去申請商業(yè)銀行貸款，我們再補貼商貸和公積金貸款的利息差。不想申請‘公轉(zhuǎn)商’貼息業(yè)務(wù)的購房者，也可以繼續(xù)等候公積金貸款，不過等候期漫長，放款要排到明年。”
新華網(wǎng)記者從多家樓盤售樓部了解到，多數(shù)樓盤已經(jīng)暫停公積金貸款買房，售樓人員大都會告知購房者，公積金鬧“錢荒”，就算申請成功，放款也要等很久，建議他們?nèi)マk理商業(yè)貸款。
中國銀行的某客戶經(jīng)理表示，貸款遲遲無法發(fā)放，是因為銀行沒有足夠的公積金貸款額度。他指出，公積金管理中心每個月都會給銀行一定的公積金貸款額度，而今年2、3月份早早透支了公積金貸款額度。
新華網(wǎng)記者從杭州市公積金中心了解到，針對公積金“囊中羞澀”這一問題，杭州公積金中心已于日前開始試行個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)。該項業(yè)務(wù)由杭州公積金中心會同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行共同推出。
所謂個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，是指公積金中心因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。
新華房產(chǎn)廣州報道：
廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)稱，廣州公積金“不差錢”。
廣州住房公積金管理中心表示：“廣州公積金提取額度充足，市民無需恐慌，只要符合提取條件的都能在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)到公積金。不過，由于國慶節(jié)前廣州公積金中心上線了提取集中審批新功能，導(dǎo)致近期市民提取確實出現(xiàn)“堵車”。僅僅是“堵車”而已，并非“鬧錢荒”。
而對于公積金貸款，該中心相關(guān)負責(zé)人稱，目前都是按規(guī)定正常辦理，只要貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日，有貸款需要的市民可正常提交申請。而從銀行回來的信息也顯示，廣州公積金貸款并沒有“延貸”甚至“停貸”現(xiàn)象。
新華房產(chǎn)深圳報道:
10月11日上午，深圳互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室官方微博轉(zhuǎn)發(fā)媒體報道，表示深圳公積金“不差錢”。深圳市住房公積金中心官方微博對此消息進行了轉(zhuǎn)發(fā)。該報道表示，根據(jù)《2013年第二季度住房公積金業(yè)務(wù)運行情況》，截至今年第二季度末，累計歸集住房公積金601.68億元，除去累計提取公積金148億元，累計發(fā)放金額47億元，深圳公積金仍有400余億元結(jié)余。
（牽頭執(zhí)筆：陶葉
參與采寫：姚心璐 張靖 丁輝 陳靜 趙毅 周幸）